租房外地老人合同范本

租房外地老人合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方系外地来本地生活的老人，需要租赁房屋居住，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、桌椅等）、电器（如电视机、冰箱、洗衣机、空调等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（如热水器、马桶等）。乙方应在租赁期间妥善使用并爱护这些设施设备，如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。房屋内的水电表、燃气表等计量器具的初始读数分别为：水表______立方米、电表______度、燃气表______立方米。租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水、电、燃气等费用，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金不包括水、电、燃气、物业等费用。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、燃气费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能正常使用的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应保持房屋整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状。6.在租赁期间，乙方如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋及附属设施设备、擅自进入乙方房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照以下标准承担违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方改变房屋用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照损坏物品的市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内搬离房屋，逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、未经甲方书面同意将房屋转租给他人等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份