商场建筑垃圾管理制度

商场建筑垃圾管理制度总则1.目的为加强商场建筑垃圾的管理，规范建筑垃圾的产生、收集、运输、处置等行为，维护商场环境整洁，保障商场安全运营，特制定本管理制度。2.适用范围本制度适用于在商场内从事经营活动的所有商户、租户以及进入商场施工的各类施工单位。3.基本原则遵循“谁产生、谁负责”的原则，各商户、租户及施工单位对本单位产生的建筑垃圾负有管理和处置责任，确保建筑垃圾得到妥善处理，不对商场环境造成污染和破坏。建筑垃圾定义本制度所指的建筑垃圾是指在商场内进行装修、改造、拆除、施工等活动过程中产生的弃土、弃料及其他废弃物，包括但不限于废弃的建筑材料（如木材、钢材、水泥、砖块、沙石等）、装修垃圾（如石膏板、瓷砖、门窗、涂料等）、拆除废弃物（如墙体、楼板、管道等）以及其他施工过程中产生的固体废弃物。建筑垃圾产生管理1.源头控制各商户、租户及施工单位应尽量减少建筑垃圾的产生，在进行装修、改造、施工等活动前，应合理规划施工方案，优化材料使用，避免不必要的浪费和建筑垃圾产生。施工单位应选用环保型、可回收利用的建筑材料，优先采用装配式建筑技术和工艺，减少现场湿作业，降低建筑垃圾的产生量。2.分类存放建筑垃圾应按照可回收物、有害垃圾、其他垃圾等类别进行分类存放。对于可回收利用的建筑垃圾，如木材、钢材、塑料等，应单独存放，并交由具备相应资质的回收企业进行回收处理；对于有害垃圾，如废电池、废油漆、废灯管等，应按照相关规定进行单独收集和处置，严禁混入其他垃圾中。各商户、租户及施工单位应在施工现场设置专门的建筑垃圾存放点，并采取有效的围挡、覆盖等措施，防止建筑垃圾散落、飞扬，污染周边环境。存放点应保持整洁，定期清理，确保建筑垃圾存放有序。3.产生登记各商户、租户及施工单位应建立建筑垃圾产生登记制度，详细记录建筑垃圾的产生时间、种类、数量、来源等信息，并指定专人负责登记工作。登记记录应妥善保存，以备查阅。在建筑垃圾产生后，商户、租户及施工单位应及时向商场物业管理部门报告建筑垃圾的产生情况，包括产生地点、预计清运时间等，并配合物业管理部门做好相关管理工作。建筑垃圾收集管理1.收集要求商场物业管理部门应定期组织对各商户、租户及施工单位产生的建筑垃圾进行收集。收集工作应按照分类收集的原则进行，确保不同类别的建筑垃圾分别收集，避免混装。收集过程中，应使用专用的收集车辆或容器，确保建筑垃圾在收集、运输过程中不泄漏、不遗撒。收集车辆应保持清洁，定期进行维护和保养，确保车辆性能良好。对于体积较大、重量较重的建筑垃圾，如废弃的墙体、楼板等，应采用适当的破碎、切割等预处理措施，使其体积减小、重量减轻，便于收集和运输。2.收集时间与频率商场物业管理部门应根据商场的实际情况，合理确定建筑垃圾的收集时间和频率。一般情况下，收集时间应避开商场营业高峰期，避免对商场正常运营造成影响。对于日常产生的建筑垃圾，应每周至少收集一次；对于大型装修、改造、施工项目产生的建筑垃圾，应根据实际情况增加收集频率，确保建筑垃圾及时得到清理。3.收集人员管理商场物业管理部门应配备专业的建筑垃圾收集人员，并对其进行相关培训，使其熟悉建筑垃圾收集的操作规程和要求，掌握安全注意事项。收集人员应遵守商场的各项规章制度，服从管理，文明作业。在收集过程中，应注意保护商场的公共设施和环境卫生，避免因操作不当造成损坏和污染。建筑垃圾运输管理1.运输单位资质要求商场物业管理部门应选择具备相应资质的建筑垃圾运输单位承担商场建筑垃圾的运输工作。运输单位应持有有效的道路运输经营许可证、建筑垃圾运输许可证等相关证件，并确保运输车辆具备合法有效的行驶证、驾驶证等手续。运输单位应建立健全内部管理制度，加强对运输车辆和驾驶员的管理，确保运输过程安全、规范、有序。2.运输车辆要求运输车辆应符合国家和地方有关建筑垃圾运输车辆的技术标准和要求，具备全密闭运输装置，防止建筑垃圾泄漏、飞扬。运输车辆应定期进行维护和保养，确保车辆性能良好，外观整洁。运输车辆应安装卫星定位系统（GPS），实时监控车辆的行驶轨迹和运输情况，确保运输过程可追溯。3.运输路线规划商场物业管理部门应与运输单位共同规划建筑垃圾的运输路线，选择路况良好、交通流量较小的道路，避免在商场周边交通拥堵时段和区域行驶，减少对道路交通的影响。运输路线应尽量避开居民集中区、学校、医院等敏感区域，防止建筑垃圾运输过程中对周边环境和居民生活造成影响。4.运输过程监管商场物业管理部门应加强对建筑垃圾运输过程的监管，安排专人负责跟踪运输车辆的行驶情况，确保运输车辆按照规定的路线、时间和要求进行运输。如发现运输车辆在运输过程中出现泄漏、遗撒等违规行为，应及时通知运输单位进行整改，并按照相关规定进行处罚。运输单位应立即采取措施清理现场，并对违规行为承担相应的法律责任。建筑垃圾处置管理1.处置地点选择商场物业管理部门应选择合法合规的建筑垃圾处置场所对商场产生的建筑垃圾进行处置。处置场所应具备相应的处置资质和能力，符合环保要求，能够确保建筑垃圾得到妥善处理。在选择处置地点时，应充分考虑运输距离、处置成本、环境影响等因素，确保建筑垃圾处置工作经济、高效、环保。2.处置方式根据建筑垃圾的性质和类别，可采用填埋、焚烧、回收利用等不同的处置方式。对于可回收利用的建筑垃圾，应优先进行回收利用，减少资源浪费；对于无法回收利用的建筑垃圾，应按照环保要求进行填埋或焚烧处理。在进行建筑垃圾处置前，应按照相关规定办理必要的审批手续，确保处置行为合法合规。3.处置记录与报告商场物业管理部门应建立建筑垃圾处置记录制度，详细记录建筑垃圾的处置时间、地点、处置方式、处置数量等信息，并指定专人负责记录工作。处置记录应妥善保存，以备查阅。处置完成后，应及时向商场管理部门报告建筑垃圾的处置情况，包括处置结果、环境影响等方面的情况。同时，应配合相关部门做好建筑垃圾处置情况的监督检查工作。监督检查与考核1.监督检查主体商场管理部门负责对各商户、租户及施工单位的建筑垃圾管理情况进行日常监督检查。检查内容包括建筑垃圾的产生、收集、运输、处置等环节是否符合本制度的要求。同时，商场管理部门应接受政府相关部门的监督检查，积极配合相关部门开展工作，及时整改存在的问题。2.监督检查方式商场管理部门可采取定期检查与不定期抽查相结合的方式进行监督检查。定期检查应每月至少进行一次，全面检查各商户、租户及施工单位的建筑垃圾管理情况；不定期抽查可根据实际情况随时进行，重点检查建筑垃圾产生量较大或存在问题较多的区域和单位。在监督检查过程中，可采用现场查看、查阅资料、询问相关人员等方式，确保检查结果真实、准确。3.考核与奖惩商场管理部门应建立建筑垃圾管理考核制度，对各商户、租户及施工单位的建筑垃圾管理情况进行考核评价。考核结果将作为商户、租户及施工单位年度综合考核的重要内容之一。对于建筑垃圾管理工作表现优秀的商户、租户及施工单位，商场管理部门将给予表彰