2025武汉市二手房购买合同范本

2025武汉市二手房购买合同范本武汉市二手房买卖合同合同编号：合同双方：买受人（以下简称“甲方”）：身份码：联系地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：身份码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方将其合法拥有的位于武汉市区路号栋单元层号的二手房出售给甲方，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于武汉市区路号栋单元层号，房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.2该房屋的权属状况如下：权利人为：；权利性质：；房屋用途：；是否存在抵押：；是否存在查封：；是否存在其他权利限制：。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为：人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括但不限于该房屋的所有权价款，不包括交易税费、权属转移登记费、维修基金及其他相关费用。第三条付款方式3.1甲乙双方同意采取以下付款方式：第一部分房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至乙方指定账户；第二部分房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至乙方指定账户；尾款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付至双方约定的监管账户或办理权属转移登记时支付。3.2乙方指定收款账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：。3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户信息。如需变更，应提前书面通知对方并取得书面同意。第四条交房时间及条件4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并确保该房屋处于可正常使用状态。4.2交房时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证；房地产契税完税凭证；物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结清凭证；燃气管道安装费、维修基金等其他相关费用的结清凭证；房屋钥匙；其他应交付的文件或物品：。4.3交房时，乙方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态，不得留有垃圾、污物或其他物品。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金；如甲方逾期超过日未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总房价%的违约金。5.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按已付房款的‰向甲方支付违约金；如乙方逾期超过日未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价%的违约金；如乙方在交易过程中存在其他违约行为（如故意隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定履行义务等），应向甲方支付相当于总房价%的违约金。第六条税费承担6.1本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规的相关规定各自承担，包括但不限于：契税；增值税；个人所得税；权属转移登记费；维修基金；其他相关费用。6.2双方一致同意，上述税费的具体数额以相关部门核定为准，如有差异，双方协商解决。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，不影响双方继续履行合同中无争议部分的义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有