小区废弃食堂管理制度

小区废弃食堂管理制度一、总则（一）目的为了加强小区废弃食堂的管理，确保其合理利用和安全运营，保障小区居民的生活环境和公共利益，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内废弃食堂的使用、维护、安全管理等相关活动。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全放在首位，确保废弃食堂的使用过程中不发生安全事故，保障人员和财产安全。2.合理利用原则：充分挖掘废弃食堂的潜在价值，使其得到合理有效的利用，避免资源浪费。3.规范管理原则：建立健全各项管理制度，规范废弃食堂的使用、维护、监督等行为，做到有章可循。二、管理职责（一）小区管理委员会1.负责废弃食堂管理制度的制定、修订和监督执行。2.统筹协调废弃食堂的使用规划和资源调配。3.对废弃食堂的使用情况进行定期检查和评估。（二）物业服务公司1.具体负责废弃食堂的日常管理和维护工作，包括设施设备的巡查、维修等。2.按照管理委员会的要求，组织实施废弃食堂的使用安排，如安排活动、出租等。3.负责收集和反馈小区居民对废弃食堂使用的意见和建议。（三）使用部门或个人1.使用废弃食堂时，应遵守本管理制度及相关规定，爱护设施设备，保持环境整洁。2.按照规定的用途和流程使用废弃食堂，不得擅自改变用途或违规使用。3.配合物业服务公司做好废弃食堂的管理和维护工作，及时反馈使用过程中出现的问题。三、废弃食堂使用管理（一）使用申请1.小区内任何部门、组织或个人如需使用废弃食堂，应提前向物业服务公司提交书面申请。2.申请内容应包括使用时间、使用人数、使用用途、预计活动内容等详细信息。3.物业服务公司收到申请后，进行初步审核，对于符合条件的申请提交小区管理委员会审批。（二）审批流程1.小区管理委员会在收到物业服务公司提交的申请后，组织相关人员进行审批。2.审批主要考虑使用申请是否符合小区整体规划、是否存在安全隐患、是否会对其他居民造成不良影响等因素。3.对于重大活动或涉及较多人员的使用申请，应征求小区居民的意见。4.审批通过后，由物业服务公司通知申请方，并办理相关使用手续。（三）使用期限1.废弃食堂的单次使用期限一般不超过[X]天，如有特殊情况需要延长使用期限，应提前向物业服务公司提出申请并经小区管理委员会批准。2.使用期限届满后，使用方应按时归还废弃食堂，并清理现场，恢复原状。（四）使用费用1.对于非盈利性的小区内部活动使用废弃食堂，一般不收取费用。2.对于出租给外部单位或个人使用的情况，应根据市场行情和实际成本核算收取一定的租赁费用。租赁费用的标准由小区管理委员会制定，并在小区内进行公示。3.租赁费用应按照合同约定的方式和时间收取，使用方应按时足额缴纳。（五）使用规范1.使用方应按照审批通过的用途使用废弃食堂，不得擅自改变用途。2.在使用过程中，应注意保护食堂内的设施设备，如因使用不当造成损坏的，应照价赔偿。3.保持食堂内的环境卫生，使用完毕后及时清理垃圾，不得在食堂内丢弃杂物。4.严格遵守消防安全规定，不得在食堂内使用明火，如需进行电气设备操作，应确保安全。5.使用期间，应安排专人负责现场管理，维护秩序，确保人员安全。四、设施设备管理（一）设施设备清单物业服务公司应建立废弃食堂设施设备清单，详细记录食堂内的各类设施设备名称、型号、数量、购置时间、维护情况等信息。（二）日常巡查1.物业服务公司应安排专人定期对废弃食堂的设施设备进行巡查，每周至少巡查[X]次。2.巡查内容包括设施设备的运行状况、外观是否完好、是否存在安全隐患等。3.对巡查中发现的问题，应及时记录并安排维修人员进行处理。（三）维护保养1.根据设施设备的使用情况和维护要求，制定详细的维护保养计划。2.定期对设施设备进行维护保养，如清洁、润滑、调试、检修等，确保设施设备处于良好的运行状态。3.对于一些关键设施设备，应按照规定的周期进行专业检测和维护，确保其安全性和可靠性。（四）维修管理1.当设施设备出现故障时，使用方应及时通知物业服务公司。2.物业服务公司接到通知后，应立即安排维修人员进行维修，并记录维修情况。3.对于维修难度较大或需要更换零部件的情况，应及时上报小区管理委员会，经批准后进行维修。4.维修完成后，应进行验收，确保设施设备正常运行。维修费用按照相关规定进行核算和支付。五、安全管理（一）安全制度1.建立健全废弃食堂安全管理制度，明确安全责任，加强安全教育。2.制定安全操作规程，规范人员的操作行为，防止因操作不当引发安全事故。3.定期组织安全培训和演练，提高使用人员的安全意识和应急处理能力。（二）消防安全1.确保废弃食堂内消防设施设备完好有效，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。2.保持消防通道畅通，不得在通道内堆放杂物。3.严禁在食堂内违规使用明火和大功率电器设备，如需动火作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。（三）电气安全1.定期对食堂内的电气线路和设备进行检查，确保其符合安全标准。2.不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电气设备。3.对于老化、破损的电气线路和设备，应及时进行更换。（四）食品安全1.废弃食堂如需用于食品加工或餐饮服务等活动，必须严格遵守食品安全相关法律法规。2.配备必要的食品安全设施设备，如消毒柜、冷藏柜等。3.食品加工人员应持健康证上岗，严格遵守食品加工操作规范，确保食品安全。（五）安全检查与隐患排查1.物业服务公司应定期组织对废弃食堂进行安全检查，每月至少进行[X]次全面检查。2.鼓励小区居民对废弃食堂的安全问题进行监督和举报，对于发现的安全隐患，应及时进行整改。3.对安全检查中发现的隐患，应建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，确保隐患得到及时消除。六、环境卫生管理（一）卫生标准1.废弃食堂内地面应保持清洁，无明显污渍、垃圾和积水。2.墙壁、天花板应无灰尘、蜘蛛网，保持整洁。3.桌椅、餐具等设施设备应定期清洁消毒，摆放整齐。4.垃圾桶应及时清理，垃圾不得外溢，保持周边环境整洁。（二）清洁频次1.使用方在每次使用完毕后，应及时对食堂内进行清洁，确保环境卫生符合标准。2.物业服务公司应安排专人定期对废弃食堂进行全面清洁，每周至少进行[X]次深度清洁。（三）卫生监督1.小区管理委员会应定期对废弃食堂的环境卫生情况进行检查和监督。2.对于环境卫生不达标的情况，应责令使用方或物业服务公司限期整改，整改不到位的，按照相关规定进行处理。七、监督与考核（一）监督机制1.小区管理委员会负责对废弃食堂管理制度的执行情况进行全面监督。2.物业服务公司应定期向小区管理委员会汇报废弃食堂的使用、管理等情况，接受监督检查。3.鼓励小区居民对废弃食堂的管理情况进行监督，如有意见和建议可向小区管理委员会或物业服务公司反映。（二）考核办法1.建立废弃食堂使用部门或个人的考核机制，考核内容包括使用规范、安全管理、环境卫生等方面。2.考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级，对于考核