地库出售合同协议书

地库出售合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[地库具体地址]的地库（以下简称“该地库”），并有意出售；乙方有意购买该地库，经双方友好协商，达成如下协议：一、地库基本信息1.该地库建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以[地库产权证明文件或相关规划文件]所标注为准。2.该地库配套设施包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，随该地库一并转让给乙方。二、出售价格及付款方式1.该地库出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-自甲方办理完成地库产权解押手续（如有）且双方完成地库现状交接后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在该地库产权过户至乙方名下后的[X]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，向相关部门申请办理地库产权解押手续（如有），并承担因解押产生的所有费用。2.甲方应在完成解押手续后的[X]个工作日内，负责准备办理地库产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户过程中产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。3.若因甲方原因导致地库产权无法在本协议约定的时间内过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照本协议出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。4.若因乙方原因导致地库产权无法在本协议约定的时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议出售价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。四、地库交接1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，进行地库现状交接。交接内容包括但不限于地库的实体状况、配套设施的运行情况、相关钥匙及门禁卡等。2.交接完成后，双方应签署《地库交接确认书》，确认地库的交接状态。自交接完成之日起，该地库的管理责任、使用权益及相关风险等均转移至乙方。3.若在交接过程中发现地库存在质量问题或配套设施无法正常运行等情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换；如甲方未能按时完成修复或更换，乙方有权要求甲方按照本协议出售价格的[X]%支付补偿款。五、甲方的保证与承诺1.甲方保证对该地库拥有完全的处分权，该地库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.甲方保证提供给乙方的关于该地库的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.在该地库产权过户至乙方名下之前，甲方应妥善维护地库及其配套设施，确保其处于正常使用状态。六、乙方的保证与承诺1.乙方保证其具备购买该地库的合法资格和支付能力，并按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.乙方保证在办理地库产权过户及相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实、有效的资料。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付本协议出售价格的[X]%作为违约金。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本