建房合同书协议书

建房合同书协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、建房概况1.房屋地址：位于__________。2.房屋规格：甲方拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局以双方认可的施工图纸为准。二、承建方式乙方以包工包料（或包工不包料，根据实际情况选择）的方式承建甲方房屋，包括基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、屋面及防水工程等按照设计图纸要求需要完成的所有工程项目。三、建房工期1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。2.竣工日期：本工程预计于____年__月__日竣工。3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程验收：在基础工程、主体结构等隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行继续施工，但应做好记录。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价（或根据实际情况约定价格调整方式），不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的[进度款比例1]，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构完成[具体比例]后，支付工程总造价的[进度款比例2]，即人民币______元（大写：______元整）；内外墙装修工程完成后，支付工程总造价的[进度款比例3]，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工验收合格后[尾款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总造价的剩余款项，即人民币______元（大写：______元整）。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。-按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。-负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工所需的场地，确保施工场地具备施工条件。-协调周边邻里关系，确保工程施工顺利进行。2.乙方权利与义务-按照本合同约定收取工程款。-严格按照施工图纸和国家现行施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。-负责施工过程中的所有安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。-按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。-在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后方可继续施工。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.乙方违约责任-如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。-如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。-如乙方违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未