购房权附带房产证变更权及权利行使合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房权附带房产证变更权及权利行使合同甲方（权利人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、权利描述1.权利内容甲方将其在房屋所有权证上的权利，包括但不限于房屋的购房权、房产证变更权等权利，全部转让给乙方。乙方在获得上述权利后，有权在房屋所有权证上变更登记为乙方名称。2.权利行使要求乙方应在获得购房权附带房产证变更权后，按照国家相关法律法规的规定，办理房屋所有权证变更手续。乙方在行使权利时，应保证房屋的使用、维护和保养符合相关规定，不得损害他人的合法权益。二、权利数量与价格1.权利数量甲方同意将其在房屋所有权证上的全部权利转让给乙方。2.权利单价与总价权利转让价格为______元（大写：______），该价格根据市场行情及双方协商确定。三、权利变更时间与地点1.变更时间乙方应在获得购房权附带房产证变更权后______个工作日内，向相关登记机构提交变更申请。2.变更地点变更手续应在房屋所在地的人民政府房产管理部门办理。四、权利变更手续（1）购房权附带房产证变更权及权利行使合同；（2）房屋所有权证；（3）双方身份证件；（4）其他相关材料。2.乙方在办理权利变更手续过程中，如有需要，应积极配合甲方提供必要的协助。3.甲方应在乙方办理权利变更手续过程中，提供必要的指导和帮助。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方行使购房权附带房产证变更权的合法性进行审查。有权在乙方行使权利时，要求乙方提供必要的证明文件和资料。义务：在乙方行使权利后，配合乙方办理房产证变更手续。为乙方行使权利提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在获得购房权附带房产证变更权后，有权按照合同约定行使权利。有权要求甲方在规定时间内完成房产证变更手续。义务：在行使权利前，确保所有证明文件和资料齐全有效。按照合同约定的时间和方式行使权利，不得损害甲方的合法权益。六、权利变更手续1.手续办理乙方应在获得购房权附带房产证变更权后______个工作日内，向相关登记机构提交变更申请。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内，配合乙方办理房产证变更手续。2.办理费用房产证变更手续所需费用由乙方承担。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）在乙方按照甲方要求完成权利行使相关手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有权利行使相关手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝配合乙方办理房产证变更手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成权利行使相关手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的证明文件和资料不真实或不符合要求，应负责免费更换或补充，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房权、房产证变更权以及其他机密信息（包括但不限于权利行使方式、变更手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（