物业管理居间合同范本

物业管理居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有获取物业管理相关服务及物业项目的需求，乙方具备提供物业管理居间服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述（一）物业项目基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.占地面积：__________________平方米5.建筑面积：__________________平方米6.规划户数：__________________户7.配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、公共活动场地、物业管理用房等，具体以实际交付为准。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护对房屋主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查和定期检查，确保其安全正常使用。对共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、避雷装置等进行维护、保养，保障设施设备的正常运行。2.环境卫生管理每日清扫公共区域，包括楼道、电梯间、走廊、楼梯扶手、窗台等，保持环境整洁。定期清运小区内的生活垃圾，确保垃圾日产日清，并做好垃圾分类收集和处理工作。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。3.安全防范服务实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻通道等进行巡查，维护小区治安秩序。协助做好车辆进出登记和停放管理工作，确保小区内车辆停放有序。配备必要的安全防范设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并保证其正常运行。4.公共秩序维护制定并执行小区公共秩序维护制度，对小区内的违规行为进行劝阻和制止。配合有关部门做好小区内的安全保卫工作，预防和处理各类突发事件。5.其他服务根据业主需求，提供代收代缴水电费、燃气费等服务。协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督管理，确保装修活动符合相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理居间服务。有权了解乙方为促成物业管理合作所开展的工作进展情况。在乙方促成甲方与物业管理项目方签订相关合同后，有权按照合同约定获取相应的服务。2.义务向乙方如实提供与物业管理项目相关的信息，包括但不限于甲方对物业管理服务的要求、预算、物业项目的基本情况等。积极配合乙方开展居间活动，提供必要的协助和支持，如安排与物业管理项目方的沟通会议、提供相关资料等。在乙方促成合作后，按照与物业管理项目方签订的合同约定履行相应的义务，支付物业管理费用及其他相关费用。不得在乙方不知情的情况下，与乙方介绍的物业管理项目方直接签订合同或通过其他第三方签订合同，绕过乙方促成交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬。在促成甲方与物业管理项目方签订合同前，有权了解甲方的需求和物业管理项目方的相关情况，以便更好地开展居间服务。有权根据实际情况自主选择合适的方式和途径开展居间活动，但不得损害甲方的利益。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供物业管理居间服务，积极寻找合适的物业管理项目，并向甲方如实介绍相关情况。对在居间活动中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲方与物业管理项目方进行沟通、协商，促成双方签订物业管理相关合同。在促成合同签订过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保合同条款符合甲方要求。促成合同签订后，负责协调甲方与物业管理项目方之间的关系，协助解决可能出现的问题，确保物业管理服务的顺利开展。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.经乙方居间促成甲方与物业管理项目方签订物业管理合同后，甲方应按照物业管理合同中约定的首年物业管理费用的[X]%向乙方支付居间报酬。2.若物业管理合同期限超过一年，甲方应在每年物业管理费用支付时，按照当年物业管理费用的[X]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.甲方应在与物业管理项目方签订合同后的[X]个工作日内，向乙方支付首年居间报酬的[X]%作为定金。2.剩余居间报酬在首年物业管理服务满[X]个月后的[X]个工作日内支付完毕。3.此后每年的居间报酬，甲方应在当年物业管理费用支付时一并支付给乙方。4.乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成合作对应的居间报酬及违约金，同时承担乙方为促成合作所支出的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等）。2.若甲方违反本合同约定，在乙方不知情的情况下与乙方介绍的物业管理项目方直接签订合同或通过其他第三方签订合同，绕过乙方促成交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付全额居间报酬，并按照该报酬的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与物业管理项目方签订合同，乙方应向甲方返还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的其他费用，并赔偿甲方因此遭受的合理损失（包括但不限于机会损失、为获取物业管理服务所支出的前期费用等）。2.若乙方在居间活动中故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的直接经济损失以及预期利益损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他信息，乙方应向甲方支付[X]万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金数额按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%确定。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方若变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达对方。（三）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至甲