物业房屋装修管理协议书

物业房屋装修管理协议书甲方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（房屋装修业主或使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，甲方作为该房屋所在区域的物业管理公司，为维护小区的整体环境和安全秩序，保障全体业主的共同利益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况乙方所装修的房屋位于[小区名称][栋][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公]用途，房屋结构为[具体结构形式]。2.装修范围乙方装修范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨卫设施安装等，但不得超出房屋产权证书所确定的范围以及违反法律法规和小区管理规约的禁止性规定。3.装修期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修，并在[开始装修日期+装修期限（工作日）]前完成装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。4.装修施工时间乙方装修施工时间为每日[开始时间][结束时间]，在节假日及休息时间不得进行产生噪声、粉尘等严重干扰他人正常生活的装修作业。因特殊工艺需要连续施工的，乙方应提前告知甲方及相关业主，并取得他们的书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方提供装修图纸、施工方案等相关资料。有权制止乙方违反法律法规、小区管理规约及本协议约定的装修行为，并要求乙方限期整改。如乙方的装修行为造成小区公共利益受损或其他业主合法权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的结构、管线等相关资料，协助乙方了解房屋情况，避免因装修造成房屋损坏。为乙方的装修活动提供必要的便利，如指定材料堆放地点、垃圾清运通道等。及时处理乙方在装修过程中遇到的与物业管理相关的问题，为乙方提供必要的指导和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定进行正常的装修活动。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务乙方应在装修前向甲方提交详细的装修图纸、施工方案、施工人员名单及联系方式等资料，经甲方审核同意后方可施工。装修图纸及施工方案应符合国家相关规范和小区管理要求，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。乙方应自行选择具有相应资质的装修施工单位，并与装修施工单位签订书面合同，明确双方的权利义务。装修施工单位应遵守本协议及小区管理规约的规定，文明施工，确保施工安全。乙方应按照本协议约定的装修范围、装修期限和装修施工时间进行装修，不得擅自扩大装修范围、延长装修期限或在禁止施工时间内进行装修作业。乙方应负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃在小区公共区域。装修过程中产生的废水、废气等应按照环保要求进行处理，不得对小区环境造成污染。乙方应遵守小区的消防安全规定，确保装修施工现场的消防安全。不得在装修现场私拉乱接电线，不得使用大功率电器，不得堆放易燃易爆物品。如需动火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。乙方应负责装修期间房屋的安全管理，对装修施工人员进行安全教育，确保施工安全。如因乙方原因导致房屋或小区公共设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方在装修过程中应注意保护邻里关系，避免因装修行为给其他业主造成不便或损失。如因装修引发邻里纠纷的，乙方应负责协调解决，并承担相应的责任。三、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始装修或完成装修的，每逾期一日，应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方擅自改变房屋主体结构、承重结构或超出装修范围进行装修的，乙方应立即恢复原状，并承担由此产生的一切费用和法律责任。如因乙方的行为导致房屋存在安全隐患或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的装修施工时间进行装修作业，或在节假日及休息时间进行产生噪声、粉尘等严重干扰他人正常生活的装修作业，经甲方劝阻无效的，乙方应每次向甲方支付违约金[X]元。如因乙方的行为引发邻里纠纷或被相关部门投诉的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时清理装修垃圾或未按照甲方指定的地点和方式进行处理的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。若乙方违反小区消防安全规定，在装修施工现场存在消防安全隐患的，乙方应立即整改。如因乙方的行为导致发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋结构、管线等相关资料，或未及时处理乙方在装修过程中遇到的与物业管理相关的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无正当理由干涉乙方正常的装修活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。