租赁合同退出转让协议书

租赁合同退出转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[出租方姓名/公司名称]（以下简称"出租方"）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，包括地址、面积、用途等]。现甲方经出租方同意，欲将其在租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物详情1.租赁物位置：位于[具体地址]，该地址准确无误，乙方已实地查看并确认。2.租赁物面积：共计[X]平方米，以实际测量为准。该面积为租赁标的物的建筑面积，包括套内面积及公摊面积。3.租赁用途：仅限于[具体用途]，未经出租方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转让内容1.甲方将其在租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、按照租赁合同约定使用租赁物附属设施设备的权利等。2.甲方将其在租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金及其他费用的义务、合理使用租赁标的物并保持其完好的义务、遵守租赁合同中各项约定的义务等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供租赁合同原件及相关附属协议，并确保所提供文件的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理与租赁合同权利义务转让相关的手续，包括但不限于通知出租方、配合出租方办理相关变更登记等，因协助办理手续产生的合理费用由[费用承担方]承担。确保在转让前，租赁合同履行过程中不存在任何违约行为，且租赁标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠租金或其他费用等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件及协助办理手续。在受让租赁合同权利义务后，按照租赁合同约定使用租赁标的物，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。全面履行甲方在租赁合同中应履行的各项义务，包括但不限于按照租赁合同约定的租金标准、支付方式和时间向出租方支付租金及其他费用，合理使用租赁标的物，不得擅自损坏、改变租赁标的物的结构和用途等。在租赁期限届满或提前终止租赁合同后，按照租赁合同约定及法律法规的规定，将租赁标的物完好无损地交还出租方，并结清所有应付款项。四、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完租赁合同权利义务转让的相关手续，并经出租方书面确认后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为保证金，在租赁期限届满且乙方无任何违约行为及未结清款项的情况下，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内无息退还给乙方。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件或协助办理手续，导致乙方无法顺利受让租赁合同权利义务，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。3.若乙方未按照租赁合同约定履行义务，导致出租方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；出租方不同意甲方转让租赁合同权利义务的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补