自愿放弃农村房产协议书

自愿放弃农村房产协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的农村房产（以下简称"该房产"），现甲方自愿将该房产相关权益放弃，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋：该房产为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为______平方米，层数为______层，房屋内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋建造时间为[具体年份]，目前房屋整体状况[描述房屋现状，如是否有损坏、装修情况等]。2.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、沼气池、储物间等]，其具体状况[分别描述各附属设施现状]。3.宅基地：该房产所占用的宅基地面积为______平方米，宅基地性质为[集体土地等]，宅基地使用证号为[如有]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未完全履行本协议义务之前，甲方有权拒绝配合办理与房产相关的手续，但不得以此为由故意拖延或阻碍协议的正常履行。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议生效之日起，甲方不得再对该房产主张任何权利，不得干扰乙方对该房产的正常使用和处分。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房产相关手续。在协议履行过程中，乙方有权对房产现状进行了解和查看。乙方有权依据本协议约定取得该房产的相关权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付相关款项。乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，合法使用受让的房产及宅基地。乙方在受让房产后，应承担该房产后续的维护、修缮、管理等费用及责任。三、款项支付1.双方约定，乙方应向甲方支付的房产受让款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。在办理房产过户手续（如有）或相关权益变更手续完成之日起______日内，乙方支付剩余款项人民币______元（大写______元整）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.本协议生效且乙方按照约定支付完定金后，甲方应在______日内将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、宅基地使用证（如有）、与房产相关的其他证明文件等。3.甲方应保证交付时房产及附属设施的现状与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：甲方未保证房产无产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。甲方未如实告知房产真实情况，给乙方造成损失的，应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，或故意拖延、阻碍办理的，每逾期一日，应按照房产受让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定，擅自对该房产主张权利或干扰乙方正常使用、处分房产的，应立即停止侵权行为，并按照房产受让款的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：乙方未按照本协议约定按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。乙方违反国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，导致无法正常受让或使用该房产的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__