美国租房合同终止协议书

美国租房合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________地址：__________________联系方式：__________________身份证号码：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________地址：__________________联系方式：__________________身份证号码：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的租房合同（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租房合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于美国[具体州名][具体城市名][具体街道名][门牌号]，为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限及租金支付情况原租房合同约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方已支付租金至____年__月__日，共计[已支付租金金额]美元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月月初转账支付]。3.其他服务在租赁期间，甲方为乙方提供了[如有其他相关服务，如物业管理、停车位等，在此详细说明]等服务。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方应确保该房屋在租赁期间符合美国当地法律法规及相关房屋租赁标准，具备正常使用功能。在合同终止后，甲方应按照本协议约定，配合乙方办理相关手续，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。甲方应协助乙方处理与该房屋相关的任何遗留问题，如水电费结算、物业交接等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付应承担的费用。在合同终止前，乙方应保持该房屋及其附属设施设备的完好、清洁，不得故意损坏。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。乙方应在合同终止之日起[X]日内腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的任何手续，如物业交接、房屋验收等。三、合同终止原因经双方协商一致，同意提前终止原租房合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如乙方工作调动、甲方房屋出售等]四、租金及押金结算1.租金结算双方确认，截至合同终止之日（____年__月__日），乙方已支付租金至____年__月__日，共计[已支付租金金额]美元。经双方核算，乙方实际租赁期限为[实际租赁月数或天数]，按照原租房合同约定的租金标准[每月租金金额或每日租金金额]计算，乙方应支付的租金为[实际应支付租金金额]美元。因此，甲方应退还乙方剩余租金共计[退还租金金额]美元，该款项应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。2.押金结算原租房合同约定乙方支付押金[押金金额]美元。在租赁期间，乙方未出现违反合同约定的行为，房屋及其附属设施设备完好无损。因此，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将押金全额退还乙方，共计[退还押金金额]美元，支付至乙方指定银行账户。五、费用支付1.水电费乙方应在合同终止前结清租赁期间产生的所有水电费。双方同意按照美国当地水电公司出具的缴费记录进行结算。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户，甲方收到款项后应提供相应的缴费凭证。2.物业管理费乙方应支付租赁期间的物业管理费，共计[物业管理费金额]美元。该款项应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户，甲方收到款项后应提供物业管理公司出具的缴费证明。3.其他费用如乙方在租赁期间还产生了其他与该房屋相关的费用，如网络费、有线电视费等，乙方应按照相关合同约定或实际使用情况进行结清，并在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。六、房屋交接1.交接时间乙方应在合同终止之日起[X]日内腾空该房屋，并与甲方进行交接。双方约定的交接时间为____年__月__日[具体时间]，地点为该房屋所在地。2.交接内容乙方应将房屋内的所有物品搬离，确保房屋腾空。乙方应将房屋钥匙及门禁卡等相关物品交还给甲方。双方共同对房屋及其附属设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。甲方应向乙方提供房屋验收清单，乙方应在清单上签字确认。如乙方对验收结果有异议，应在交接时提出，双方协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并进行交接，每逾期一日，应按照原租房合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，因此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照原租房合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付违约金[违约金金额]美元。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用美国[具体州名]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国[具体州名]有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__