2025关于商业办公房屋租赁合同范本

2025关于商业办公房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于市区路号，具体位置详见附件一《房屋平面图》。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况以不动产权证或房产证为准。1.3该房屋用途为商业办公，乙方承诺仅用于合法的商业办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如愿继续租赁，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议。2.3如未能在期满前日内达成续租协议，本合同自期满之日起终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：（选择：按月、按季度、按半年）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户。3.4甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权追偿。4.3本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关权属证明。5.1.2甲方应按时履行维修义务，因房屋主体结构或附属设施损坏导致乙方无法正常使用时，甲方应在接到通知后日内予以修复。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或合同约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于违法活动，否则视为严重违约，甲方有权解除合同并没收押金。第六条费用的承担6.1租赁期间，水、电、gas、暖气、通信、网络、物业管理等费用由乙方承担，具体费用标准以相关单位通知为准。6.2房屋的日常维护维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。6.3房屋的保险费用由甲方承担，如乙方要求增加保险险种或保额，相关费用由乙方承担。第七条合同的续租与提前解除7.1续租：合同期满后，双方协商一致可续租，乙方享有同等条件下的优先承租权。7.2甲方提前解约：若因甲方原因需提前收回租赁房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并退还多收的租金及押金，按%的标准支付违约金。7.3乙方提前解约：若因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，如未能提前通知，押金不予退还。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，需按%的标准支付违约金。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第九条不可抗力9.1因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时协商解除或变更合同。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效及其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：乙方（签字/盖章）：签