土地购买合同协议书双份

土地购买合同协议书双份

土地购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一块位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方该土地事宜，达成如下协议：一、土地价格及付款方式1.该土地总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取[具体付款方式，如分期付款或一次性付款]支付款项。-若为分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体事项完成或时间节点]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理土地过户手续当日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-若为一次性付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性支付全部土地价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、土地交付1.甲方应在收到乙方全部款项或达到合同约定的付款进度后[X]个工作日内，将该土地及相关土地使用证明等资料交付给乙方，并确保土地现状符合合同约定。2.交付时，甲乙双方应共同对土地的位置、面积、附属设施等进行确认，并签署土地交付确认书。三、土地过户1.甲方应积极协助乙方办理该土地的过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理土地过户手续所产生的一切税费，由[双方约定税费承担方，如双方各自承担法律规定应承担的部分，或由乙方承担全部税费等]承担。3.土地过户手续应在乙方支付全部款项或达到合同约定的付款进度后[X]个工作日内开始办理，自开始办理之日起[X]个工作日内完成过户登记。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地价款。2.保证对该土地拥有合法的处分权，土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该土地签订影响本合同履行的协议。3.按照本合同约定的时间和条件交付土地及相关资料，并协助乙方办理土地过户手续。4.在土地交付前，负责承担该土地产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地并协助办理过户手续。2.按照本合同约定的时间和方式支付土地价款。3.在取得土地所有权后，有权依法对土地进行开发、利用等，但应遵守国家法律法规和相关政策规定。4.在土地过户完成后，承担该土地产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款项扣除违约金后有剩余的，甲方应将剩余款项退还乙方。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，甲方已收取的款项扣除违约金后有剩余的，应将剩余款项退还乙方。3.若甲方交付的土地不符合合同约定或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得土地所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字