山庄租地合同协议书范本

山庄租地合同协议书范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于经营山庄事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用，土地面积为[X]平方米（具体范围以双方现场确认并绘制的边界图为准）。2.该土地的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷，且该土地未被查封、抵押或存在其他限制租赁的情况。二、租赁用途乙方租赁该土地仅用于经营山庄，包括但不限于建设餐饮设施、住宿设施、休闲娱乐设施等相关配套设施，并开展与山庄经营相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地及地上附属物。乙方若有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金应在当年[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的经营活动。3.应保证乙方在租赁期间对土地的正常使用，协助乙方解决因土地使用过程中与第三方产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。4.负责提供土地的相关权属证明文件及其他必要文件，协助乙方办理与山庄经营相关的审批手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.有权按照本合同约定的用途使用租赁土地，并在租赁土地上进行合法的建设和经营活动。2.有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对土地的正常使用。3.应按照本合同约定的时间和方式支付租金。4.应合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责对土地及地上附属物进行维护和保养，如因乙方原因导致土地或地上附属物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。6.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营山庄，自行承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上附属物，但经甲方同意保留的除外。对于乙方在租赁土地上新建的建筑物、构筑物及其他附属设施，乙方应在合同期满或解除前与甲方协商处置方式；协商不成的，乙方应自行拆除并清理场地，恢复土地原状。六、土地交付及收回1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[收回日期]前将租赁土地及地上附属物交还甲方。交还时，土地及地上附属物应符合正常使用后的状态，但经甲方同意保留的除外。七、合同的变更和解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除：-因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。-若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。-若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，影响乙方山庄经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变土地用途、擅自转租土地或对土地造成永久性损害等违反本合同约定的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方限期恢复原状；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方恢复原状，相关费用由乙方承担。3.若甲方未按照本合同约定交付土地或履行其他义务，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充