转让房屋租赁合同协议书

转让房屋租赁合同协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租赁合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方将其租赁的位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋租赁合同转让给乙方。该房屋租赁合同的出租人为______________________（出租方姓名/名称），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金为每月______元，支付方式为______________________。二、转让价格及付款方式1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写：______元整）；在甲方完成房屋交接及相关手续办理后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。三、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取转让款。-甲方应向乙方如实告知房屋租赁合同的相关情况，包括但不限于租金支付情况、房屋状况、租赁期间的相关约定等。-甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方与房屋出租人沟通，办理租赁合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接该租赁合同。-在完成租赁合同转让手续前，甲方应继续履行原租赁合同约定的义务，确保房屋的正常使用。-甲方应向乙方提供必要的文件和资料，以便乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同转让手续。-乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。-乙方应在承接租赁合同后，按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备。-乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造等，应按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定办理手续，并确保不影响房屋的结构安全和正常使用。四、房屋交接1.甲方应在收到乙方第一笔转让款后的______日内，与乙方进行房屋交接。交接内容包括房屋的钥匙、房屋附属设施设备清单、原租赁合同等相关文件资料。2.交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，由责任方负责修复或赔偿。3.自房屋交接之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，乙方应承担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理租赁合同转让手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________