2025企业商业房产租赁合同

2025企业商业房产租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/营业执照号：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/营业执照号：联络方式：鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方意租赁该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的产权证号为，建筑面积为平方米，具体位置及范围以产权证附图为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度的第一个月日前支付当季租金，具体支付方式为（银行转账/支票/现金等）。3.3租金支付账户：甲方指定收款账户为，开户银行：，账户名称：，银行账号：。3.4逾期支付的违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用途：乙方违反本合同约定或因乙方原因导致甲方遭受损失时，甲方可从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。4.3押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁房产，并确保其合法性及完整性。5.1.2甲方负责租赁房产的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房产的使用情况进行合理监督。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构或用途，如需装修或改建，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，配合甲方或物业管理部门的管理。5.2.4租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或利用租赁房产进行非法活动，不得存放危险物品及易燃易爆物品。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁房产的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。6.2租赁房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外，由乙方负责修复或承担相应费用。6.3租赁期间如遇政府征收税费，由乙方承担，与甲方无关。第七条维修与维护7.1租赁房产的维修由甲方负责，甲方应在收到乙方维修请求后日内完成维修。因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方需对租赁房产进行日常维护，保持其整洁和完好，不得故意损坏设施设备。如乙方损坏租赁房产或设施设备，应负责修复或赔偿损失。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁房产内的财产保险及责任保险，费用由乙方承担。8.2乙方应确保保险单列明甲方为共同被保险人或保险受益人，保险金额应与租赁房产价值相当。8.3租赁期间，如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。第九条装修与改建9.1乙方如需对租赁房产进行装修或改建，须提前日以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案，获得甲方书面同意后方可施工。9.2装修或改建费用由乙方承担，甲方不予补偿。租赁期届满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修部分，应将装修部分无偿移交给甲方。9.3因乙方装修或改建导致的任何损害或责任，均由乙方承担。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2如甲方因自身原因需提前收回租赁房产，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金，rentalamount已付部分。10.3如乙方因经营不善或其他原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，协商一致后解除合同。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。11.2除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），或按本合同约定的其他方式承担违约责任。11.3因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各