2025年标准商业店铺租赁合同模板常用

2025年标准商业店铺租赁合同模板常用合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于（以下简称“经营范围”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于（具体经营范围）。1.2租赁商铺的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图或房产证、不动产权证为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账号：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。3.4租赁期间，如遇市场租金调整或政府政策变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。第四条租赁保证金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁商铺等。4.3在租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还租赁保证金，不计利息。4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁商铺的合法性及权属清晰，若因甲方原因导致租赁商铺发生权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。5.1.2甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用，并提供必要协助。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理规定，但不得无故干涉乙方正常经营。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁商铺及其设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.2.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如需装修或改建，应提前日以书面形式向甲方申请并取得书面同意。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。第六条维修与养护责任6.1租赁期间，赁商铺的日常维修养护由方负责，费用由方承担。6.2若租赁商铺因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。6.3乙方应及时向甲方报告租赁商铺存在的安全隐患，否则由此造成的损失由乙方自行承担。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或转让给第三方。7.2经甲方书面同意的转租或转让，乙方应确保第三方继续履行本合同约定的各项义务。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在租赁期限内，若遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金或费用按实际使用时间结算。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，且不退还租赁保证金：8.3.1乙方未按合同约定支付租金超过日；8.3.2乙方擅自改变租赁商铺用途或转租、转让租赁商铺；8.3.3乙方利用租赁商铺从事违法经营活动。第九条第三方权益9.1租赁期间，若租赁商铺需进行抵押、拍卖或其他处分，甲方应提前日书面通知乙方，并协助乙方维护其合法权益。9.2本合同的签订不影响甲方对租赁商铺的所有权，但甲方不得在未与乙方协商的情况下处分租赁商铺，影响乙方正常使用。第十条保险责任10.1乙方应自行办理租赁商铺内财产及经营活动中的人身、财产保险，费用由乙方承担。10.2乙方发生火灾或其他保险事故的，应立即通知甲方并配合调查处理，相关赔偿责任由乙方承担。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2若乙方单方面解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权没收全部租赁保证金。11.3若甲方单方面解除合同或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还租赁保证金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：