阳台改造合同避坑协议书

阳台改造合同避坑协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的阳台进行改造，乙方具备相关改造服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台改造事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，避免潜在风险，确保改造工程顺利进行。一、标的物或服务具体描述（一）阳台现状甲方所有的阳台位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。阳台目前的状况为[详细描述现有结构、装修情况等，如：铝合金门窗，墙面瓷砖部分脱落，地面为普通地砖且有磨损等]。（二）改造内容1.拆除工程拆除阳台现有的铝合金门窗、破损墙面瓷砖、原有地面地砖及相关附属设施。拆除工作应确保不对房屋主体结构造成损坏，并将拆除的废弃物清运至指定地点。2.防水工程对阳台地面及墙面进行防水处理，使用符合国家标准的环保防水材料，确保防水效果达到[具体防水标准，如：经过24小时闭水试验无渗漏]。防水处理范围包括整个阳台地面及从地面向上延伸至[X]厘米高度的墙面。3.门窗更换安装[门窗材质，如断桥铝门窗]材质的新门窗，门窗规格为[详细尺寸，如：高度[X]厘米，宽度[X]厘米]。新门窗应具备良好的隔音、隔热、气密性能，五金配件应选用知名品牌产品，确保开启灵活、关闭严密。4.墙面地面修复及装修对拆除后的墙面进行基层处理，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[选定颜色]。地面铺设[地板材质，如强化木地板]地板，地板应符合国家环保标准，表面平整、无裂缝、无变形。铺设过程中应注意与相邻房间地面的衔接平顺。5.阳台顶部处理根据甲方需求，对阳台顶部进行吊顶处理，可选用[吊顶材质，如集成吊顶]。吊顶应安装牢固，表面平整，灯具及通风口等预留位置准确合理。（三）改造标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、行业标准以及本协议约定的标准进行改造施工，确保改造后的阳台符合安全、美观、实用的要求。2.所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准及行业规范，具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，如乙方未履行约定，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。有权知晓改造工程所需的各项材料、构配件和设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务向乙方提供准确的阳台现状信息，协助乙方办理改造工程所需的相关手续（如物业审批等）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改造费用。负责协调与相邻业主或相关方的关系，确保乙方施工过程中不受干扰。在乙方施工过程中，根据乙方要求提供必要的协助，如提供水电等便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保施工顺利进行。2.义务严格按照本协议约定的改造内容、标准、工期组织施工，确保工程质量达到约定要求。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪声等，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如发现阳台存在原设计未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工工具、剩余材料等清理干净，并交付甲方验收。为改造工程购买足额的工程保险，如因意外事故导致工程损失或第三方人身财产损害，由保险公司承担相应责任，但乙方应积极协助处理相关事宜。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本阳台改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.防水工程完成并经24小时闭水试验无渗漏，门窗框安装完毕且经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.墙面地面装修工程完成且经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程全部竣工，经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余工程款前，向甲方提供合法有效的全额发票。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和材料设备进场。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行政命令等。2.甲方提出的设计变更或增加改造内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对改造工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，乙方应定期回访甲方，如发现工程质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行维修。3.因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。（二）售后服务1.保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，服务内容及费用标准由双方另行协商确定。2.乙方应建立完善的售后服务档案，记录工程维修情况等信息，以便日后查询和维护。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助，导致乙方施工延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、工期进行施工，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、构配件和设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换为约定产品，并按照更换产品的费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换产品导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定履行质量保证及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议