股份房屋转让合同范本

股份房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并持有与该房屋相关的股份权益，现甲方有意将该房屋及相关股份权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下股份房屋转让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建成时间]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如花园、停车位等]。2.股份权益情况甲方持有的与该房屋相关的股份权益，包括但不限于对房屋所在小区的共有部分权益、物业管理相关权益等。该股份权益未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何纠纷或潜在纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房屋及相关股份权益的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及相关股份权益的所有费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续及股份权益变更手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续及股份权益变更手续办理完毕且乙方取得相关证明文件之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。义务保证对该房屋及相关股份权益拥有合法、完整的处分权，有权转让给乙方，且该房屋及相关股份权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、质押、查封等情况。向乙方提供与该房屋及相关股份权益有关的一切真实、有效的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、股份权益证明文件等。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及股份权益变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他费用，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关股份权益，并保证交付的房屋及相关股份权益符合本合同约定的状态。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在办理房屋产权过户手续及股份权益变更手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及股份权益变更手续所需的相关文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房屋及相关股份权益，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及相关股份权益的价值。在办理房屋产权过户手续及股份权益变更手续过程中，承担因自身原因产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋及附属设施的现状符合本合同约定。2.产权过户手续及股份权益变更手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关规定提供所需的文件和资料。对于与该房屋相关的股份权益变更手续，甲方应积极协助乙方与相关部门进行沟通和办理，确保股份权益顺利变更至乙方名下。办理产权过户手续及股份权益变更手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、房屋存在权利瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未提供办理手续所需文件资料等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或其他义务的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充