配偶离婚房产继承协议书

配偶离婚房产继承协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系方式：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方已协议离婚，现针对双方共同所有的房产相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为：[房产证编号]。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/贷款购房等]。3.房产现状：目前该房产由[居住情况说明，如甲方居住/乙方居住/出租等]，房屋内装修及附属设施设备情况如下：[详细列举房屋内装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗情况等；附属设施设备包括家具、家电等，如品牌、数量等]二、房产继承约定1.继承份额：双方一致同意，在一方去世后，另一方享有该房产的继承权，继承份额为该房产的[X]%。具体继承方式为：若甲方先于乙方去世，甲方应继承的份额由乙方全部继承，乙方成为该房产的唯一继承人。乙方应按照法律法规及相关政策规定，办理房产继承过户手续，所产生的一切费用由乙方承担。若乙方先于甲方去世，乙方应继承的份额由甲方全部继承，甲方成为该房产的唯一继承人。甲方应按照法律法规及相关政策规定，办理房产继承过户手续，所产生的一切费用由甲方承担。2.继承条件：在继承发生时，继承人应按照以下条件行使继承权：继承人需在被继承人去世后[X]个月内，以书面形式通知对方及其他可能涉及的相关人员（如有）其继承意愿。继承人应积极配合办理房产继承所需的各项手续，包括但不限于提供证明材料、签署相关文件等。若因继承人原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。继承人应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产，不得损害对方及其他继承人（如有）的合法权益。三、房产处置限制1.在本协议履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分该房产。2.若一方违反上述房产处置限制规定，擅自处分房产的，该处分行为无效。因此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房产处置无效而产生的相关费用（如诉讼费、律师费等）。四、房产使用与维护1.双方共同确认，在本协议履行期间，双方均有权按照房产现状正常使用该房产。使用过程中应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施设备。2.对于房屋及附属设施设备的日常维护、维修责任，双方按照以下方式承担：属于房屋主体结构质量问题的维修责任，由房屋开发商或原建设单位按照法律法规规定承担；若因不可抗力等非双方原因导致房屋需要维修的，双方应共同协商解决方案，费用由双方根据实际情况分担。除房屋主体结构质量问题外的其他日常维护、维修费用，由实际使用方承担。若一方发现房屋存在需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同协商维修方案及费用承担方式。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施设备，应事先书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造或添加附属设施设备所产生的费用由装修、改造或添加方自行承担。装修、改造或添加行为不得影响房屋整体结构安全，不得损害对方合法权益。装修、改造或添加完成后，若涉及房屋价值增加的，增加部分的价值归双方共同所有。五、房产相关费用承担1.房产在本协议履行期间产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项日常费用，由实际使用方按时足额缴纳。2.若因一方未按时缴纳上述费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于滞纳金、违约金、因欠费导致的房屋使用受限等损失。六、通知与送达1.双方确认本协议首部所填写的联系方式为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时以书面形式通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式通过快递邮寄或专人送达的方式进行。快递邮寄的，以快递单号显示的签收日期为送达日期；专人送达的，以收件方签收日期为送达日期。若因不可抗力等特殊原因导致无法送达的，不影响通知、文件等的效力，但发出方应及时采取其他合理方式通知对方。七、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，协商确定赔偿金额及方式。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。若本协议附件与本协议正文内容不一致的，以附件内容为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方