萧山土地买卖合同范本

萧山土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就萧山土地买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：位于萧山区[具体地块名称及详细地址]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终测量为准。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上[详细描述地上附着物及现状，如是否有建筑物、是否平整等]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取土地价款。要求买受人按照合同约定履行义务。2.义务保证对所出卖的土地享有合法处分权，保证土地无产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担因此给买受人造成的一切损失。协助买受人办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由出卖人承担的税费。在合同约定的期限内，将土地交付给买受人。交付时应确保土地现状符合合同约定，地上附着物按照约定处理。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定取得土地的所有权及相关权益。要求出卖人按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付土地价款。接受出卖人交付的土地，并按照合同约定使用土地。未经出卖人书面同意，不得擅自改变土地用途。自行承担办理土地过户登记手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，并积极配合出卖人提供办理过户所需的资料。三、土地价款及支付方式1.土地价款：本宗土地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完合同义务后，抵作土地价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付土地价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应在办理土地过户登记手续当日，将剩余土地价款一次性支付给出卖人。四、土地交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将土地交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付方式：出卖人应将土地以现状交付给买受人，并协助买受人办理土地交接手续。双方应签署土地交接确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。五、土地过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。因买受人原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，由买受人承担违约责任。2.办理费用：办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的土地价款（扣除定金），同时按照土地总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的土地存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法正常取得土地权益的，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照土地总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的土地价款（扣除定金）。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的土地价款（扣除定金），同时按照土地总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照土地总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人擅自改变土地用途，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照土地总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的一切损失。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照土地总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲