超市经营承包合同范本

超市经营承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家超市，乙方具备超市经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其超市发包给乙方经营承包事宜达成如下协议：一、合同标的1.超市基本情况甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的超市发包给乙方经营。该超市经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的销售，同时提供相应的售后服务。2.设施设备超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、照明设备等设施设备一并交由乙方经营使用，乙方应负责在承包期内合理使用并妥善保管，确保其正常运行和完好状态。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。此费用涵盖了乙方在承包期内使用超市场地、设施设备以及开展经营活动所需的全部费用，但不包括水电费、物业费、税费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式乙方应在每年承包期开始前[X]日，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方提供正式发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定以及超市的各项管理制度。有权对乙方的经营状况进行定期或不定期检查，查阅乙方的财务账目、销售记录等相关资料。在乙方违反本合同约定或出现损害甲方利益的情形时，有权要求乙方立即纠正，并采取相应的措施，直至解除本合同。2.义务保证对发包的超市拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常、合法地使用超市场地及相关设施设备进行经营活动。协助乙方办理与超市经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因办理上述证照、手续而产生的法定费用。在承包期内，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，共同争取合理的补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，包括但不限于自主确定商品的种类、价格、促销活动等，但不得违反国家法律法规和本合同约定。有权使用超市内现有的设施设备进行经营活动，并根据经营需要对设施设备进行合理的维护和更新，但更新改造的费用由乙方自行承担，且不得改变超市的主体结构和外观形象。在合同期满或提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定返还保证金，并在扣除乙方应承担的费用及赔偿甲方损失后，取回剩余的承包费用。2.义务严格遵守国家法律法规、本合同约定以及超市所在地的各项规章制度，合法经营，照章纳税，不得从事任何违法违规的经营活动。按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额向甲方支付承包费用，并承担因经营超市而产生的水电费、物业费、员工工资、税费等一切费用。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、陈列、销售、库存管理、人员招聘与培训、客户服务等工作，确保超市的正常运营和良好的经营秩序。定期对超市的设施设备进行维护、保养和更新，确保其处于良好的运行状态。在合同期满或提前解除时，应将设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。按照甲方要求的格式和内容，定期向甲方报送超市的经营报表、财务报表等相关资料，接受甲方的监督和检查。在承包期内，不得将超市转包、分包给第三方经营，不得擅自改变超市的经营范围和经营模式。五、保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方全面履行本合同约定的各项义务，如乙方在承包期内出现违约行为或给甲方造成损失，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于赔偿；如乙方无违约行为且合同期满或提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用及赔偿甲方损失后，将剩余的保证金无息返还给乙方。六、商品采购与销售1.商品采购乙方应自行负责超市商品的采购工作，确保所采购的商品符合国家质量标准和相关法律法规的要求。乙方在采购商品时，应选择合法、正规的供应商，并与供应商签订书面采购合同，明确双方的权利义务。2.商品销售乙方应按照市场规律和消费者需求，合理确定商品的销售价格，不得进行不正当竞争或哄抬物价等行为。乙方应保证所销售的商品真实、准确地标明商品的产地、规格、质量、价格等信息，不得虚假宣传或欺诈消费者。七、人员管理1.乙方有权自主招聘超市所需的工作人员，但应按照国家法律法规的规定与员工签订劳动合同，办理社会保险等相关手续，并承担相应的费用。2.乙方应负责对员工进行培训和管理，建立健全员工考核制度，确保员工遵守超市的各项规章制度，提供优质的服务。3.在承包期内，乙方如有员工违反法律法规或超市规章制度，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，擅自改变超市的经营范围、经营模式或转包、分包给第三方经营，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对超市的设施设备进行维护、保养和更新，导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在承包期内出现其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决办法，如无法协商一致，则本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力给对方造成损失的，应根据不可抗力的影响程度，由双方协商分担损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款