私人土地入股转让协议书

私人土地入股转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定私人土地，乙方有意以土地入股的方式受让该土地权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方私人土地入股转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该私人土地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称及测量报告编号]的测量结果为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体建设用地、宅基地等]。4.土地现状：土地上目前[有无建筑物、附着物等具体情况描述，例如有[建筑物名称及面积等情况]，无地上附着物等]。二、入股转让方式及价格1.入股方式：甲方以其拥有的上述私人土地的权益作价入股，乙方以货币资金及其他可能约定的资源或服务入股，双方共同成立[拟成立的项目名称或合作模式名称]。2.入股价格：经双方协商一致，确定甲方土地入股作价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付的入股资金为人民币[X]元。此价格系综合考虑土地现状、周边土地市场价格、预期开发价值等因素确定，双方对此价格无异议。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的入股资金。有权参与[拟成立的项目名称或合作模式名称]的重大决策，按照其入股比例行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地的使用、经营等提出合理建议。2.义务保证对拟入股转让的土地拥有合法、完整的权益，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地入股转让相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、项目立项审批、规划许可等手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。向乙方如实披露土地的相关信息，包括但不限于土地历史使用情况、地质状况、周边规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在[拟成立的项目名称或合作模式名称]存续期间，按照本协议及相关法律法规的规定，配合乙方对土地进行合理开发、利用和经营。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用入股的土地，在符合法律法规及本协议约定的前提下，开展相关经营活动。有权按照其入股比例获取[拟成立的项目名称或合作模式名称]的收益。对[拟成立的项目名称或合作模式名称]的经营管理享有知情权、建议权和监督权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付入股资金。遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用土地，不得从事违法违规活动。按照[拟成立的项目名称或合作模式名称]的经营计划和发展战略，投入相应的资金、技术、人力等资源，积极参与项目的开发、建设和经营管理。在项目经营过程中，妥善保管与土地及项目相关的资料、文件，保守项目的商业秘密。四、项目经营管理1.决策机制：[拟成立的项目名称或合作模式名称]设立股东会，由双方按照入股比例行使表决权，重大事项需经代表[X]%以上表决权的股东通过。重大事项包括但不限于项目的投资计划、经营方针和利润分配方案、注册资本的增减、公司合并、分立、解散等。2.经营管理团队：双方共同协商组建项目经营管理团队，负责项目的日常经营管理工作。经营管理团队应制定合理的经营管理制度，确保项目的顺利运营。3.财务管理：项目应建立独立的财务核算制度，由双方共同认可的财务人员负责财务管理工作。财务报表应定期向双方股东披露，接受股东的监督。五、收益分配与亏损承担1.收益分配：在扣除项目运营成本、税费等费用后，按照双方的入股比例进行收益分配。收益分配周期为[具体分配周期，如每年、每半年等]。分配前，应编制详细的财务报表，经双方确认后进行分配。2.亏损承担：如项目经营出现亏损，双方按照入股比例分担亏损。在亏损发生后，双方应及时协商采取措施弥补亏损，确保项目的持续经营。六、股权变更与退出机制1.股权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权。如一方拟转让股权，应优先转让给另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。经双方协商一致同意转让股权的，受让方应符合法律法规及本协议约定的条件，转让方应协助办理相关股权变更手续。2.退出机制在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，一方有权要求退出[拟成立的项目名称或合作模式名称]。退出时，按照当时项目的净资产状况及双方入股比例进行结算，由其他方支付相应的款项。如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续经营，双方应协商处理善后事宜，按照公平合理的原则分担损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地权益的合法性、完整性，或未如实披露土地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行