母亲带3子女分房协议书

母亲带3子女分房协议书甲方（母亲）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（长子）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______丙方（次子）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______丁方（长女）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确各方在该房产分配及相关事宜上的权利义务，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]。2.房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等，目前各项设施均正常使用，相关费用已结算至[具体日期]。二、分房具体安排1.甲方甲方保留该房产中[具体房间号及面积范围]的居住使用权利，直至甲方去世或自愿放弃该居住权。在此期间，甲方负责该部分房屋的日常维护、维修费用，并承担因使用该部分房屋产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用。2.乙方乙方分得该房产中[具体房间号及面积范围]，乙方享有该部分房屋的所有权、使用权及处分权。乙方应在本协议签订之日起______日内，按照房产管理部门的要求办理相关产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至乙方名下，办理产权变更登记的费用由乙方自行承担。3.丙方丙方分得该房产中[具体房间号及面积范围]，丙方享有该部分房屋的所有权、使用权及处分权。丙方应在本协议签订之日起______日内，按照房产管理部门的要求办理相关产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至丙方名下，办理产权变更登记的费用由丙方自行承担。4.丁方丁方分得该房产中[具体房间号及面积范围]，丁方享有该部分房屋的所有权、使用权及处分权。丁方应在本协议签订之日起______日内，按照房产管理部门的要求办理相关产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至丁方名下，办理产权变更登记的费用由丁方自行承担。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在其保留居住使用的房屋范围内，享有正常居住、使用的权利，未经甲方书面同意，其他各方不得擅自干涉甲方对该部分房屋的使用。有权要求乙方、丙方、丁方按照本协议约定履行各自的义务。2.义务妥善保管该房产，不得故意损坏房屋结构及配套设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋及配套设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方、丙方、丁方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将其保留居住使用的房屋部分出租、出借或转让给他人，如需改变房屋用途，应提前通知乙方、丙方、丁方，并取得各方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利对分得的房屋享有完整的所有权、使用权及处分权，包括但不限于自住、出租、出售等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常使用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方及丙方、丁方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记所需的全部费用。负责其分得房屋部分的日常维护、维修费用，并承担因使用该部分房屋产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用。尊重甲方的居住权，不得妨碍甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常生活，如因乙方原因导致甲方居住权益受到侵害的，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方及丙方、丁方，并不得影响房屋整体安全及其他各方的权益。如因乙方擅自装修、改造导致房屋出现质量问题或影响其他各方权益的，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利对分得的房屋享有完整的所有权、使用权及处分权，包括但不限于自住、出租、出售等权利。有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行其义务，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常使用，以及乙方在其分得房屋范围内的正常使用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方及乙方、丁方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记所需的全部费用。负责其分得房屋部分的日常维护、维修费用，并承担因使用该部分房屋产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用。尊重甲方的居住权及乙方的房屋所有权，不得妨碍甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常生活，以及乙方在其分得房屋范围内的正常使用。如因丙方原因导致甲方或乙方权益受到侵害的，丙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方、乙方及丁方，并不得影响房屋整体安全及其他各方的权益。如因丙方擅自装修、改造导致房屋出现质量问题或影响其他各方权益的，丙方应承担相应的修复及赔偿责任。（四）丁方权利义务1.权利对分得的房屋享有完整的所有权、使用权及处分权，包括但不限于自住、出租、出售等权利。有权要求甲方、乙方、丙方按照本协议约定履行其义务，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常使用，以及乙方、丙方在其分得房屋范围内的正常使用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方、乙方及丙方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记所需的全部费用。负责其分得房屋部分的日常维护、维修费用，并承担因使用该部分房屋产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用。尊重甲方的居住权及乙方、丙方的房屋所有权，不得妨碍甲方在其保留居住使用房屋范围内的正常生活，以及乙方、丙方在其分得房屋范围内的正常使用。如因丁方原因导致甲方或乙方、丙方权益受到侵害的，丁方应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方、乙方及丙方，并不得影响房屋整体安全及其他各方的权益。如因丁方擅自装修、改造导致房屋出现质量问题或影响其他各方权益的，丁方应承担相应的修复及赔偿责任。四、费用分担1.办理房屋产权变更登记手续所产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照本协议约定由乙方、丙方、丁方各自承担。2.房屋日常维护、维修费用，按照各自分得房屋的范围由各方自行承担。因房屋整体结构或共用设施设备需要维修、更新的，各方应按照房屋建筑面积比例分担费用。3.水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用，按照实际使用情况由各方各自承担。如因一方欠费导致其他方权益受到影响的，欠费方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方、丙方、丁方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将其保留居住使用的房屋部分出租、出借或转让给他人，乙方、丙方、丁方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给各方造成的损失。2.若乙方、丙方、丁方未按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权变更登记房屋价值的万分之______向其他各方支付违约金。逾期超过______日的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方按照未办理产权变更登记房屋价值的______%支付违约金，同时违约方应承担因违约给其他各方造成的全部损失。3.若乙方、丙方、丁方未按照本协议约定承担房屋日常维护、维修费用或因使用房屋产生的相关费用，经其他方书面通知后仍不支付的，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之______向其他方支付违约金。逾期超过______日的，其他方有权采取必要措施督促违约方支付费用，由此产生的合理费用由违约方承担。如因违约方欠费导致房屋无法正常使用或其他方权益受到损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方、丙方、丁方擅自改变房屋结构及用途，或因装修、改造等行为影响房屋整体安全及其他各方权益的，应立即恢复原状，并赔偿因此给其他各方造成的全部损失。如因擅自改变房屋结构及用途导致房屋出现质量问题或发生安全事故的，违约方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方、丙方、丁方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______