出租转让农家乐合同范本

出租转让农家乐合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家农家乐，现欲将其出租转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农家乐基本情况甲方转让的农家乐位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。农家乐内设有餐厅、客房、娱乐设施等，具体如下：餐厅：共有[X]个餐位，装修风格为[具体风格]，配备有齐全的厨房设备，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等。客房：共有[X]间客房，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间。客房内设施齐全，包括床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。娱乐设施：设有棋牌室、KTV包房、乒乓球室、台球室等娱乐设施，为客人提供丰富的娱乐活动。2.经营范围该农家乐的经营范围包括餐饮服务、住宿服务、娱乐服务等。乙方应在法律法规允许的范围内经营，不得从事违法违规活动。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，本次农家乐的出租转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含农家乐的所有资产、设备、经营权等，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成所有相关手续的变更登记后，乙方应在[X]日内支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证，并在收到全部转让款后向乙方开具正式发票。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用农家乐的资产和经营权。2.义务保证农家乐的资产和经营权无任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等情况。向乙方提供农家乐的相关证照、文件、资料等，协助乙方办理相关手续的变更登记，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。办理变更登记所需的费用由[方]承担。在本合同签订之日起[X]日内，将农家乐的资产及经营权移交给乙方，并协助乙方进行交接工作。交接内容包括但不限于房屋、设备、物品、客户信息等。协助乙方处理与农家乐相关的前期遗留问题，包括但不限于未结清的水电费、物业费、供应商货款等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内经营农家乐。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让款。按照法律法规的规定及本合同约定合法经营农家乐，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。不得擅自改变农家乐的经营范围、经营方式和装修风格等，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责农家乐的日常经营管理和维护保养，保证农家乐的设施设备正常运行，保持良好的经营状态。在经营过程中，应遵守相关法律法规，尊重当地风俗习惯，维护甲方的声誉和形象。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体日期]进行农家乐的交接工作。2.交接内容资产交接甲方应将农家乐内的所有资产移交给乙方，包括但不限于房屋、建筑物、装修装饰、设备设施、家具家电、库存商品等。双方应共同对资产进行清点，并制作资产清单，双方签字确认。证照交接甲方应向乙方移交农家乐的相关证照、文件、资料等，包括但不限于营业执照正副本、卫生许可证、消防许可证、食品经营许可证、税务登记证等。双方应对证照的真实性、有效性进行核实，并办理交接手续。客户信息交接甲方应向乙方提供农家乐的客户信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、消费记录等。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给第三方。3.交接费用交接过程中产生的费用，如资产搬运费、证照变更手续费等，由[方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付农家乐或提供的资产、经营权存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续的变更登记，或未及时处理前期遗留问题，影响乙方正常经营的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变农家乐的经营范围、经营方式或装修风格等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补