退租灯具老化维修协议书

退租灯具老化维修协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋期间，屋内灯具出现老化损坏情况，现甲乙双方经友好协商，就灯具老化维修相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.灯具老化情况乙方租赁的房屋内，[具体房间1]的吊灯存在灯珠损坏、灯罩发黄老化现象；[具体房间2]的吸顶灯出现闪烁、灯管老化问题；[具体房间3]的壁灯灯罩破裂、灯泡不亮。上述灯具老化情况已影响正常使用，乙方在退租前向甲方提出维修要求。2.维修范围对上述所有老化损坏灯具进行全面维修，包括但不限于更换损坏的灯珠、灯管、灯泡，修复或更换破裂的灯罩，检修灯具线路等，确保灯具能够正常使用。维修工作应达到与同类新灯具相似的照明效果和使用性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。有权对乙方提出的维修要求进行核实，如发现乙方故意夸大灯具损坏情况，有权拒绝不合理的维修要求。2.义务按照本协议约定的维修范围和标准，及时安排专业维修人员对灯具进行维修。维修人员应具备相应的资质和技能，确保维修质量。在维修过程中，如因维修人员操作不当造成新的损坏或其他损失，由甲方承担赔偿责任。维修完成后，应及时通知乙方进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量完成灯具维修工作。在维修过程中，有权对维修工作进行监督，如发现维修人员未按要求进行维修，有权要求甲方纠正。维修完成并验收合格后，有权要求甲方提供维修凭证。2.义务向甲方如实描述灯具老化损坏情况，不得隐瞒或虚报。在甲方维修过程中，应给予必要的协助，如提供灯具的相关信息、配合维修人员进入房间等。按照本协议约定支付维修费用。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次灯具老化维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含维修所需的所有材料费用、人工费用以及可能产生的运输费用等。（二）支付方式乙方应在灯具维修完成并验收合格后的[X]个工作日内，将维修费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、维修时间及验收（一）维修时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内安排维修人员进场维修，并在[X]个工作日内完成全部维修工作（因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误的除外）。（二）验收1.维修完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对维修情况进行验收。2.验收标准：乙方按照本协议约定的维修范围和标准对灯具进行检查，如灯具能够正常使用，照明效果符合要求，且无其他明显质量问题，则视为验收合格。3.若乙方验收时发现维修未达到协议要求，应在验收时当场向甲方提出，甲方应及时安排维修人员进行返工，直至验收合格。返工所产生的费用由甲方承担，且维修时间相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和质量完成灯具维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的维修费用，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如维修后的灯具仍存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责免费再次维修或更换灯具，直至符合质量要求。若因灯具质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方故意隐瞒或虚报灯具老化损坏情况，导致维修费用增加或维修工作延误的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签