电子商务物流中心厂房物业租赁及仓储配送合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

电子商务物流中心厂房物业租赁及仓储配送合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业租赁描述1.物业名称与用途物业1：名称为______，用途为______（详细说明如厂房、仓库等）。物业2（如有）：名称为______，用途为______。乙方租赁的物业应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.物业质量要求甲方提供的物业应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。物业的设施应满足电子商务物流中心的需求，包括但不限于仓储、配送、办公等方面的要求。甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的乙方损失。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的物业数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价物业1的单价为______元/（单位），物业2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁物业。对于租赁期限的延长，乙方应根据甲方的要求，在租赁期限到期前______天（具体时长）向甲方提出书面申请。2.租赁地点乙方租赁的物业位于甲方位于______（详细地址）的电子商务物流中心。四、仓储配送服务1.服务内容甲方为乙方提供仓储、配送等服务，包括但不限于货物存放、装卸、配送等。甲方应确保仓储、配送服务的质量，满足乙方电子商务物流中心的需求。2.服务费用仓储、配送服务的费用为______元/（单位），具体费用根据服务内容和实际使用情况计算。甲方应在每月的______日前向乙方开具服务费用发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行管理，包括但不限于维护、修缮等。有权根据租赁情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的物业。为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求租赁物业后，有权要求甲方按照约定提供物业管理服务。如因甲方原因导致物业损坏或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点使用租赁物业。保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自改变物业结构或用途。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收物业后应对物业进行自检，确保物业符合合同要求。甲方在乙方接收物业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业名称、用途、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复物业等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。3.保证金乙方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业或物业管理服务，每逾期一天，应按照未提供部分价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，造成物业损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义