生物医药产业园区厂房租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

生物医药产业园区厂房租赁协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的物描述1.标的物名称与规格租赁标的物：名称为生物医药产业园区厂房，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。租赁标的物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁标的物质量要求租赁标的物的质量应满足乙方生产经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。乙方在使用过程中，应保持租赁标的物原状，不得擅自改变其结构和使用性质。二、租赁期限与租金1.租赁期限本租赁协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，乙方有续租意向的，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金租赁标的物的月租金为______元/平方米，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁标的物交付给乙方。乙方应于交货之日起______个工作日内完成验收。2.交货地点租赁标的物交付地点为______（详细地址）。四、租赁费用与支付方式1.租赁费用租赁标的物的租赁费用包括但不限于租金、物业费、水电费等。租赁费用总额为______元（大写：______），具体费用明细详见附件。2.支付方式租赁费用支付方式为：______。五、租赁期间的义务与责任1.甲方义务甲方应保证租赁标的物的使用权，不得擅自收回或转让。甲方应保证租赁标的物符合租赁要求，并对租赁标的物的维护、保养负有责任。2.乙方义务乙方应按照租赁协议约定使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。乙方应按时支付租赁费用，并承担因自身原因造成租赁标的物的损坏、丢失等责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的厂房进行监督检查，确保乙方按照租赁协议使用厂房。有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回厂房。义务：保证厂房的租赁用途符合国家相关法律法规。维护厂房的完好状态，确保乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用厂房进行生产经营活动。如厂房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。义务：按照租赁协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。按时支付租金，并承担因自身原因造成的厂房损坏责任。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收厂房时应对其进行检查，确认无损坏或其他问题。甲方应在乙方接收厂房后的______个工作日内（具体时长）提供厂房的详细清单，乙方应在收到清单后的______个工作日内（具体时长）确认或提出异议。2.验收标准验收标准以本协议约定的厂房条件以及国家相关标准为准。如发现厂房不符合验收标准，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定账户。3.尾款租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方退还乙方剩余租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合协议约定的厂房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定维护厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕