成都市区商业综合体房产租赁合同及商业品牌引入协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市区商业综合体房产租赁合同及商业品牌引入协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产租赁描述1.房产名称与位置房产名称为______，位于______（详细地址）。房产用途为______，面积______（单位）。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约______年。二、租金与支付方式1.租金金额本合同租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，每月租金为______元。租金支付日期为每月______日。2.支付方式甲方应于每月租金支付日前，将租金汇入乙方指定账户。三、交房与退房1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房产交付给甲方使用。甲方应在收到房产后______个工作日内进行验收。2.退房条件在租赁期限内，如甲方因故需提前退房，应提前______个月书面通知乙方，并支付______个月的租金作为违约金。四、商业品牌引入1.品牌名称与范围甲方需引入的商业品牌为______，品牌范围包括______（具体范围）。2.品牌授权乙方应向甲方提供品牌授权文件，甲方需在合同签订后______个工作日内完成品牌授权手续。3.品牌运营甲方负责品牌的日常运营和管理，包括但不限于招商、宣传、维护等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行验收，如发现房产不符合要求，有权要求乙方进行整改或解除合同。有权根据商业运营需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房产闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供房产。对甲方提供的商业运营信息保密，不得泄露给第三方。六、房产验收1.验收方式甲方在收到房产后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房产等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。3.尾款租赁期满后，如无违约行为，甲方应在合同终止后的______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止合同，应支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止