2025抵押房产合同范文

2025抵押房产合同范文抵押房产合同合同编号：签订地点：签订日期：贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）第一条鉴于条款为确保乙方能够按时偿还贷款本金及利息，甲方同意接受乙方以其合法拥有的房产作为抵押物。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币元（大写：）。第三条贷款用途乙方承诺将贷款用于，并保证贷款资金不用于任何违法或不符合约定的用途。第四条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第五条贷款利率贷款利率为%，按（月/季/年）计算，利息自贷款发放之日起开始计算。第六条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本息：按（月/季/年）分期偿还，每期还款金额为人民币元，每期还款日为；到期一次性偿还本金及利息，一期利息按实际占用天数计算。第七条提前还款乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以一次性偿还剩余本金及利息。提前还款不减免利息，且乙方应承担相应的提前还款手续费，金额为。第八条抵押财产乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，房产位于，建筑面积为平方米，不动产权证号为。该房产占用范围内的土地使用权一并抵押。第九条抵押登记双方应自本合同签订之日起日内，向不动产登记中心申请办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由承担，但因乙方原因导致抵押登记未能办理的，责任由乙方承担。第十条抵押权的实现甲方的权利：借款人未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权处分抵押物，所得价款优先清偿贷款本息及相关费用；借款人未按本合同约定用途使用贷款或提供虚假资料，甲方有权提前收回贷款；借款人连续期或累计期未偿还贷款本息，甲方有权处分抵押物。第十一条抵押物保管抵押期间，抵押物由保管，保管费用由承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。第十二条抵押物价值变化抵押期间，若抵押物价值明显减少，乙方应提供新的担保或提前清偿部分贷款，否则甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提前收回贷款。第十三条抵押权的保护抵押权存续期间，乙方不得将抵押物重复抵押给第三方，未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售或以其他方式处分。第十四条借款人的义务按时足额偿还贷款本息；按照约定用途使用贷款；未经甲方书面同意，不得改变抵押物的使用性质或结构；确保抵押物的安全、完整，及时报告抵押物出现毁损、灭失等情况；配合甲方对抵押物的检查和评估。第十五条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，逾期部分按日利率%计收利息；乙方未按本合同约定用途使用贷款的，按日利率%加收罚息；乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元；由于乙方的违约行为导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方需承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第十六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以书面形式变更或解除；变更或解除的书面协议应由双方签字盖章后生效，本合同未变更或解除前仍然有效；任何变更或解除不影响双方已履行的义务，也不影响已发生的违约责任。第十七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十八条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续；如需补充其他条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：签署日期：乙方（借款人）：签署日期：附：抵押物清