2025有关商业店铺租赁合同的范本

2025有关商业店铺租赁合同的范本商业店铺租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于（经营范围），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的店铺位于市区路号，以下简称“租赁物”，具体位置及范围详见附件一：《租赁物位置示意图》。租赁物的建筑面积为平方米（以不动产权证/房地产权证为准）。1.2乙方承租租赁物的用途为（具体经营范围见附件二：《营业执照副本》），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他违反法律法规的活动。1.3租赁物现状：（如“毛坯”、“简装”、“精装”或其他情况），双方确认租赁物交付时的状态，并在附件三：《租赁物现状确认书》中签字盖章。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，具体续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。2.3租赁期内，除非本合同另有约定或法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：自年月日起，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为（如“银行转账”、“现金支付”）。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付租金的违约责任：乙方若逾期支付租金，应按逾期金额的%（每日）向甲方支付滞纳金，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方履行支付义务。3.4租金调整：在租赁期限内，若市场租金价格出现显著波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2抵押金的使用：如乙方违反本合同约定，甲方有权从抵押金中扣除相应损失或违约金。若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内将抵押金无息退还乙方。4.3抵押金不得冲抵租金，除非双方另有书面约定。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定的条件。5.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及本合同约定的用途。5.1.3在租赁期内，若甲方需对租赁物进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，取得乙方同意后方可施工，施工期间不得影响乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行危险作业。5.2.2乙方应遵守法律法规及甲方的规定，合法经营，不得从事违法活动。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等费用，并承担租赁物的日常维护责任。第六条租赁物维护6.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期检查租赁物，及时修复发现的问题，确保租赁物处于良好状态。6.2租赁物的结构安全及主要设施（如房屋主体、承重结构、消防设施、给排水系统等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。若租赁物出现需要甲方维修的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成维修。6.3双方对租赁物的维修责任以本合同约定为准，未尽事宜可另行协商解决。第七条装修条款7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且不得破坏租赁物的结构安全。7.2租赁期届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修物，且不得要求甲方补偿装修费用。7.3乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范，承担由此产生的全部责任。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2若经甲方书面同意转租，转租事宜由乙方与第三方自行协商，且转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。8.3转租后，乙方仍应按本合同约定履行义务，对第三方的行为承担连带责任。第九条合同续租与终止9.1租赁期届满后，双方可协商续租。若未达成一致，本合同自动终止，双方应办理交接手续。9.2本合同提前终止的情形：9.2.1双方协商一致同意提前终止；9.2.2一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；9.2.3出现不可抗力事件，导致租赁物无法正常使用或继续履行合同显属不可能。9.3合同终止后，乙方应于日内结清所有费用，搬离租赁物，将租赁物恢复至交付时的原状（合理损耗除外），并办理交接手续。若乙方未按期搬离或未恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿全部损失。10.2若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。10.3若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付的所有款项。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1本合同项下任何通知或书面文件应以书面形式发送至本合同列明的地址。双方地址发生变化的，应提前日书面通知对方。12.2通知自发送之日起计算送达时间，以邮寄方式送达的，以送达地邮局的邮戳日期为准；以亲自交付方式送达的，以交付当日为准。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3