2025办公租赁合同协议书模板

2025办公租赁合同协议书模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将其出租给乙方用于办公用途；乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的办公场所出租给乙方，该租赁物包括但不限于以下部分：建筑面积：平方米房屋结构：配套设施：1.2乙方可将租赁物用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途，也不得擅自改变租赁物的结构或用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金到期前个工作日内支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据，如需开具发票，双方另行协商确定。第四条履约保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2履约保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。在租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将履约保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应确保其出租的租赁物合法，拥有完整的所有权或使用权，并确保租赁物符合法律法规规定且适合乙方的办公用途。5.1.2甲方应负责租赁物的日常维护和维修，保持租赁物的结构安全和正常使用状态。5.1.3甲方不得在租赁期内无正当理由解除合同或提高租金，除非乙方有严重违约行为。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及其他应缴费用，并合理使用租赁物及配套设施。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事任何违法活动或影响周围环境的行为。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按租赁物的用途合理使用，不得损坏租赁物的结构或设施。如因乙方使用不当导致租赁物或其配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。6.2甲方应定期检查租赁物的使用情况，并在发现安全隐患或需要维修时及时通知乙方，双方应协商解决相关问题。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，甲方可免收部分或全部租金，具体事宜以双方书面协议为准。7.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或任何应缴费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还履约保证金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年