2025年征地补偿安置返迁房买卖合同协议书

2025年征地补偿安置返迁房买卖合同协议书本合同由以下双方于省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份码：住址：联系方式：鉴于甲方因征地补偿安置需要，依法取得位于省市区（县）街道路号的返迁房（以下简称“该房屋”）的使用权，并已获得相关部门的批准，现甲方同意将该房屋出售给乙方。乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的相关情况。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于省市区（县）街道路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米。该房屋的规划用途为住宅，结构为。该房屋的不动产权属证书编号为，土地使用权证书编号为。第二条房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的所有权证明文件及其他相关文件，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。第三条房屋成交价格双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。该价格包括该房屋的全部价款及相关费用，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整；乙方于甲方办理完该房屋的权属转移登记手续后日内，支付剩余购房款人民币元整；乙方支付购房款，可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。双方约定的银行账户信息为：甲方收款账户：开户银行：账户名称：账号：第五条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权属证书、土地使用权证书、已缴纳的契税证明、维修基金缴纳凭证、原购房合同及补充协议、以及其他与该房屋相关的文件。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第六条权属转移登记甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所需的所有材料。因办理权属转移登记产生的所有费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等）由方承担。在权属转移登记过程中，若因甲方原因导致无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。若乙方未按约定支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方未按约定交付房屋或协助办理权属转移登记手续，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中，双方若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：