房产抵押合同协议书范本

房产抵押合同协议书范本

房产抵押合同甲方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有资金需求，乙方同意为甲方提供相应资金支持，并以甲方名下房产作为抵押担保。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物1.甲方自愿将位于______________________（具体地址，包括房产证号、建筑面积、房屋结构等详细信息）的自有房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。2.抵押物的所有权证书号为：______________________，该证书由______（保管方）保管。二、借款金额及用途1.乙方同意借给甲方人民币______元整（大写______元整）。2.甲方保证该借款仅用于______________________用途，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利息1.双方约定本次借款的利息为______%/月（年利率为______%）。2.利息支付方式为：______________________（如每月______日前支付当月利息）。五、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物的保管与使用1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出售、再抵押、拆除、改建等任何可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的行为。2.甲方有权在正常使用范围内使用抵押物，但因使用不当或其他原因造成抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的合理期限内恢复抵押物的价值，或提供与减少价值相当的担保。七、保险1.甲方应在本合同签订之日起______日内，到乙方指定的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交乙方保管。2.保险期限应不短于借款期限。在保险期间内，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方对乙方的债务。八、抵押权的实现1.若甲方在借款期限届满未能按时足额偿还借款本金及利息，或出现其他违反本合同约定的情形，乙方有权依法处置抵押物。2.乙方可选择通过与甲方协商将抵押物折价，或者依法申请拍卖、变卖抵押物。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。九、违约责任1.若甲方未按本合同约定的期限和方式支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同关于抵押物保管、使用、处分等约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此给乙方造成的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方全部借款本金、利息及相关费用，且乙方注销抵押登记之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________