租房 出售 合同协议书

租房出售合同协议书

租房出售合同协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，双方经友好协商，就该房屋的租赁及后续可能的出售事宜达成如下协议：一、租赁条款（一）租赁期限1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在租赁起始日前[X]天向甲方支付首月租金及押金（如有）。（二）租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________（三）押金乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。（四）房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应确保该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如出现自然损坏，甲方应及时维修（但因乙方原因导致的损坏除外）。（五）租赁期间的费用承担1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等实际使用产生的费用。2.甲方承担房屋租赁期间的房产税、土地使用税等法定税费（如有）。二、出售条款（一）出售意向及通知1.在租赁期间，甲方有权出售该房屋，但应提前[X]天书面通知乙方。2.如乙方在接到甲方出售通知后[X]天内明确表示有购买意向，则进入购买协商流程。（二）购买价格及付款方式1.若乙方决定购买该房屋，双方协商的购买价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款/分期付款等，并明确各阶段付款时间和金额]（三）房屋过户及交接1.双方达成购买协议后，应按照法律法规的规定，在[具体时间]内共同办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。2.房屋过户完成后，甲方应按照现状将房屋及附属设施设备交付给乙方，双方应进行书面交接。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或延迟交付房屋，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在租赁期间未经乙方同意擅自提高租金或变更合同其他条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行；如甲方不履行，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。四、合同解除（一）经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章