交房协议书范本

交房协议书范本

2025年交房协议书范本甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体楼盘名称及房号]房屋买卖事宜已签订《商品房买卖合同》（合同编号：________________），现经双方协商一致，就房屋交付相关事宜达成如下协议：一、房屋交付条件1.甲方应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各项条件的房屋交付乙方使用：-该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；-该房屋已取得房屋测绘报告；-满足《商品房买卖合同》约定的其他交付条件。2.如因不可抗力或政府行为等非甲方所能控制的原因导致房屋不能在约定时间交付的，甲方应在不可抗力或政府行为等事件发生之日起[X]日内书面通知乙方，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。二、房屋交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续，通知内容包括交付时间、地点、需携带的证件及资料等。2.乙方应在收到通知后[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方同意接收房屋，自通知规定的交付期限届满之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。3.办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋的建筑质量、装修标准、设备设施等是否符合《商品房买卖合同》的约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时提出书面异议，甲方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。三、费用结算1.乙方应在办理房屋交付手续时，结清以下费用：-购房款余额（如有）；-面积差异款（根据实测面积与合同约定面积的差异按合同约定结算）；-契税、维修基金等应由乙方承担的税费及费用；-物业管理费（自房屋交付之日起计算，按照小区物业管理公司规定的标准收取）。2.甲方应提供费用明细清单，乙方确认无误后进行支付。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并要求甲方按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方选择继续履行合同的，甲方应自约定交付期限届满之日起至实际交付之日止，按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交付手续或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置该房屋，并没收乙方已付定金，乙方已付购房款在扣除相关费用及违约金后，无息退还给乙方。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________