办公房合同协议书

办公房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有办公房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因办公需要，愿意承租甲方的办公房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公房事宜达成如下协议：一、办公房基本情况1.办公房位于__________（地址），建筑面积为______平方米。2.该办公房附带以下设施设备：[详细列举设施设备情况，如空调、办公桌椅等]二、租赁用途乙方租赁该办公房仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还办公房。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用、办公房及其附属设施设备无损坏且符合交还条件的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用办公房而产生的水电费、物业费、网络费、通讯费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.办公房的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责办公房及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护办公房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方如未及时通知导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供办公房的合法性及安全性，并在租赁期间为乙方提供必要的协助。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入办公房干扰乙方正常办公，但因维修等紧急情况除外。如因紧急情况需进入，甲方应事先通知乙方，并在事后及时告知乙方处理情况。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期内按照约定使用办公房及其附属设施设备。-乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，遵守法律法规及物业管理规定，不得在办公房内从事违法违规活动。-乙方不得擅自将办公房转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对办公房进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将办公房恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或直接从押金中扣除相应费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变办公房用途、擅自转租、擅自装修改造办公房等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权从乙方押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用办公房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或