租房合同协议书最简单

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于__________________[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.甲方将上述房屋出租给乙方使用。2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付[X]个月租金作为押金，即人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按照相关规定按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证所提供房屋及附属设施的合法性及安全性，对乙方在租赁期间的正常使用提供必要协助。2.在租赁期间，甲方有权对房屋及设施进行检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。3.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计达[X]天，或未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途等，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：