店面租房合同补充协议书

店面租房合同补充协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于[店面具体地址]的店面签订了《店面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关条款达成如下补充协议：一、租金及支付方式1.租金调整：自______年____月____日起，店面租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式仍按照原合同约定执行，即乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。2.支付账户变更：甲方指定的租金收款账户变更为：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________二、租赁期限1.续租条款：原合同租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在原合同租赁期限届满前______个月书面通知甲方。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订租赁合同。2.租赁期限变更：经双方协商一致，现对原合同租赁期限进行如下变更：租赁起始日期变更为______年____月____日，租赁终止日期变更为______年____月____日。三、店面装修及维护1.装修条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面原有结构及设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修设施设备归甲方所有，乙方不得拆除，但双方另有约定的除外。2.维护责任：乙方应合理使用并妥善维护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内对非乙方原因造成的店面及附属设施设备损坏进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本补充协议约定，提前收回店面或未履行相关义务，应按照原合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充协议约定按时支付租金或违反其他相关约定，应按照未付租金或违约金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方立即腾退店面，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本补充协议与原合同具有同等法律效力，本补充协议未涉及的内容仍以原合同为准。如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_____________________