小学教室出售合同协议书

小学教室出售合同协议书

小学教室出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小学教室的相关权益，并愿意出售，乙方有意购买该小学教室，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的教室情况1.该小学教室位于[具体学校名称]内，具体位置为[详细教室楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该教室目前配套设施包含[列举如课桌椅、讲台、照明设备等具体配套设施情况]。二、出售价格及付款方式1.双方商定该小学教室的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体事项完成或时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理完教室相关权益转移手续之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、定金及违约责任1.如乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方所支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在乙方履行本合同约定的付款义务后，定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务（包括但不限于交付教室、协助办理权益转移手续等），每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、交付及权益转移1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的[X]个工作日内，将该小学教室及相关配套设施交付给乙方，同时向乙方提供该教室相关的使用说明、维护记录等资料。2.双方应在本合同生效后，积极配合办理该小学教室相关权益转移手续（如有），因办理权益转移手续所产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。五、质量保证及维修责任1.甲方保证交付的小学教室及配套设施在交付时符合正常使用状态，不存在重大质量问题。自交付之日起，[X]个月内如发现因交付前存在的质量问题导致教室及配套设施无法正常使用的，甲方应负责免费维修或更换。2.自教室交付之日起，乙方负责该教室及配套设施的日常维护和维修，并承担相应费用。六、权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款，同时有义务保证对出售的小学教室拥有合法的处分权，保证该教室不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付教室并协助办理相关权益转移手续，同时有义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___