房屋认购转让合同协议书

房屋认购转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址及房号]（以下简称“该房屋”）的《房屋认购协议》，现经甲、乙双方友好协商，就甲方将其在该《房屋认购协议》中的权利和义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方同意将其与[开发商名称]签订的《房屋认购协议》中涉及该房屋的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务-有权按照本协议约定收取转让款。-应向乙方如实披露该房屋认购协议的全部内容及相关情况，包括但不限于认购房屋的基本信息、付款方式、交付时间等。-在收到乙方支付的全部转让款后，应积极协助乙方与开发商办理相关变更手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接甲方在认购协议中的权利和义务。-保证对该房屋认购协议享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法顺利受让该房屋认购协议的权利和义务，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方权利和义务-有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。-应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。-在受让该房屋认购协议的权利和义务后，应按照原认购协议的约定履行自己的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理相关手续等。如因乙方原因导致未能顺利履行原认购协议，乙方应自行承担相应的责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________