饭馆出租合同协议书范本

饭馆出租合同协议书范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将饭馆出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁饭馆基本情况1.饭馆位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，经营范围以营业执照登记为准。2.饭馆内现有装修、设备、设施（详见附件清单）一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将饭馆交付给乙方。在交付前，甲方应确保饭馆及其附属设施、设备处于正常使用状态。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.负责饭馆的房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.协助乙方办理经营所需的相关证照，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照本合同约定使用饭馆及其附属设施、设备。2.按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。3.负责饭馆内设施、设备的日常维护和保养，因使用不当或人为造成的损坏应负责修复或赔偿。4.按照国家法律法规及相关规定，合法经营饭馆，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将饭馆转租给第三方，不得对饭馆进行大规模改造或改变其原有结构。如需进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或经甲方认可的方式处理。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变饭馆用途、擅自转租、擅自进行大规模改造等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致饭馆无法正常使用或本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付饭馆或履行其他义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过约定时间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿因此造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__