买私人建房合同协议书

买私人建房合同协议书

房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一套自建房屋，且有权出售该房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____________________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为私人自建。2.该房屋附带车库/车位面积为______平方米（如有），以及其他附属设施包括____________________（详细说明附属设施情况）。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在甲方完成房屋相关手续办理（如办理产权证明等，具体以实际情况约定）并通知乙方后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方且验收合格之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。若甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应补足甲方的实际损失。3.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或提供相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应补足乙方的实际损失。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后填写房屋交付清单，并由双方签字确认。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。若房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准。3.关于房屋产权相关手续，因该房屋为私人自建，如存在办理产权证明的可能，甲方应积极协助乙方办理相关产权登记手续，所产生的费用由______方承担。办理过程中，如因政策等原因导致无法办理产权证明，双方应友好协商解决，互不承担违约责任，但甲方应保证乙方对该房屋享有合法的居住、使用权益。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准和规范，不存在质量隐患。自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构提供______年的质量保修责任。在保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责免费维修。2.对于房屋的其他部位（如门窗、水电等），甲方提供______个月的质量保修责任。在保修期内，如出现非乙方人为原因导致的质量问题，甲方应负责维修或更换相关部件。六、权利与义务1.甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方隐瞒上述情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应按照本合同约定按时支付购房款，并配合甲方办理房屋交付及相关手续。3.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字