2025年商业租赁合同范本

2025年通用商业租赁合同范本本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商铺，并遵守本合同的条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为本合同项下租赁商铺的合法所有权人，拥有完全的出租权。1.2乙方为依法成立并存续的商业实体，具备承租商铺并开展商业经营活动的资质和能力。第二条租赁物描述2.1甲方出租的商铺地址为：。2.2租赁商铺的建筑面积为：平方米，具体布局及结构见附件平面图。2.3租赁商铺的用途为：用于乙方的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，双方有意续租的，需在租赁期满前日重新签订书面租赁合同。第四条租金支付4.1租赁商铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2甲方指定账户信息如下：户名：开户行：账号：4.3乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。4.4租金的支付方式为：□银行转账□支票□其他（具体方式）。第五条押金5.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。5.2押金的支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式与租金相同。5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条租赁商铺的交付与退回6.1甲方应于租赁期开始前日内向乙方交付租赁商铺，交付时双方应签署《租赁商铺交接清单》，明确租赁商铺的现状。6.2乙方接收租赁商铺后，应按约定用途使用，并负责商铺的日常维护与管理。6.3租赁期届满或合同解除后，乙方应按《租赁商铺交接清单》的要求将商铺退还甲方，不得损坏商铺设施或擅自拆除装修。第七条维修与维护7.1租赁商铺及其附属设施的日常维护和修缮责任由乙方承担，费用由乙方自理。7.2如租赁商铺因乙方使用不当或人为损坏，导致需要维修或更换设施，乙方应承担全部费用。7.3如租赁商铺出现重大结构问题或安全隐患，甲方有权进行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应协助配合。第八条税费承担8.1租赁期间产生的税费由双方依法各自承担，包括但不限于房产税、增值税、印花税等。8.2与租赁商铺相关的水、电、燃气、暖气、通信、网络等费用由乙方承担。第九条权利与义务9.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金及相关费用；（2）有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营；（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动；（4）负责租赁商铺的结构安全和外部设施的维护。9.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内合法使用租赁商铺；（2）有权要求甲方提供必要的协助和服务；（3）不得擅自转租、分租或改变租赁商铺的用途；（4）遵守相关法律法规及物业管理规定，按时支付各项费用。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。10.3如因甲方原因需提前解除合同，甲方应提前日书面通知乙方，并退还押金及未使用的租金，赔偿乙方合理损失。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付逾期金额的‰作为违约金，并保留解除合同的权利。11.2乙方擅自改变租赁商铺用途或转租的，甲方有权解除合同，并没收押金。11.3甲方未按期交付租赁商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的‰作为违约金，超过日的，乙方有权解除合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁商铺平面图《租赁商铺交接清单》双方营业执照复印件（加盖公章）其他约定文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年