地摊商铺租赁合同

地摊商铺租赁合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下背景及目的：

甲方（以下简称“甲方”）：__________（租赁方名称）

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________（出租方名称）

地址：__________

鉴于甲方愿意承租乙方拥有的地摊商铺进行经营活动，乙方愿意出租其地摊商铺给甲方使用，双方经友好协商，就本合同所涉及的地摊商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

租赁商铺地址：__________

第二条租赁期限及租金

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

租金为每月人民币____元，租金支付方式为__________。甲方应在每月的____日前支付当月租金。

第三条双方的权利义务

甲方享有在租赁商铺内合法经营的权利，并应遵守我国法律法规及乙方制定的各项规章制度。

乙方应保证租赁商铺的安全，并确保其符合国家及地方相关安全标准。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.依照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和足额性。

2.在租赁期限内，合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.严格遵守国家法律法规和乙方制定的规章制度，维护租赁商铺的正常运营秩序。

4.在租赁期限内，因甲方原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

5.在租赁期限届满或合同解除后，应按照乙方要求，将商铺恢复原状或按照乙方指示进行清理。

6.在租赁期间，如需转租商铺，应事先取得乙方的书面同意，并保证转租方遵守本合同的各项规定。

7.乙方如发现甲方有违法经营行为，有权要求甲方立即停止，并承担相应法律责任。

乙方责任和义务：

1.在合同约定的租赁期限内，保证租赁商铺的合法使用权利，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.对租赁商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全性和可用性。

3.在租赁商铺发生安全事故时，应及时采取补救措施，保障甲方的人身和财产安全。

4.未经甲方同意，不得擅自解除合同，如需解除，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方不得收取甲方除租金以外的其他费用，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁商铺退还给甲方，并确保商铺完好无损。

7.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方的权利：

1.甲方享有在租赁期限内使用租赁商铺的权利。

2.乙方享有在租赁期限内获得租金的权利。

3.双方均有权在遵守法律法规的前提下，就合同履行情况进行监督和检查。

双方义务：

1.甲方有义务遵守合同约定，合理使用租赁商铺，并按时支付租金。

2.乙方有义务提供安全、合法的租赁商铺，并按时收取租金。

3.双方均有义务在合同履行过程中，诚实守信，共同维护合同关系。

合同金额与支付方式：

本合同租赁商铺的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付首付款人民币____元整，作为租赁保证金。

2.每月租金：租赁期间，甲方应于每月的____日前向乙方支付当月租金人民币____元整。租金支付方式为：

a.银行转账：甲方应将租金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.现金支付：甲方可选择在约定的时间将租金以现金形式交付给乙方指定的收款人。

3.额外费用：除租金外，以下额外费用由甲方承担：

a.水电费：按实际使用量由甲方支付给相关供应商。

b.物业管理费：按乙方提供的物业管理费标准支付。

c.其他费用：因甲方使用租赁商铺而产生的其他费用，甲方应承担相应责任。

4.逾期支付：如甲方未按约定时间支付租金或额外费用，乙方有权按每日逾期金额的____%收取滞纳金。

5.退款：在租赁期限届满或合同解除后，如无违约行为，乙方应将首付款无息退还给甲方。

6.付款凭证：甲方支付租金和额外费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

7.争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

第一条违约责任

1.1甲方违约：

a.若甲方未按时支付租金，除支付滞纳金外，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。

b.若甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.若甲方在租赁期限届满或合同解除后未按约定清理商铺，乙方有权要求甲方承担清理费用。

1.2乙方违约：

a.若乙方未按约定提供安全、合法的租赁商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

b.若乙方擅自解除合同，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第二条违约责任承担

2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金、维修费用、清理费用等。

2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失，包括但不限于商誉损失、经营损失等。

2.3违约方应承担因其违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。

第三条争议解决

3.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。

3.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.3管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第四条其他

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，且双方均具备完全民事行为能力。

第二条合同有效期

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。租赁期限届满或合同提前终止后，本合同自动失效。

第三条变更条款

3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议，否则变更无效。

3.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则对方有权拒绝执行，并追究其违约责任。

第四条终止条款

4.1合同终止的情形：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：

a.甲方应将租赁商铺恢复原状或按照乙方指示进行清理；

b.乙方应退还甲方已支付的首付款（如有）。

第五条通知与送达

5.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

5.2通知自送达对方之日起生效。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同及其补充协议的标题仅为方便阅读，不影响合同的解释和执行。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《租赁商铺基本情况说明》：详细描述租赁商铺的位置、面积、结构、设施等信息。

2.《租赁商铺使用规则》：明确租赁商铺的使用范围、使用限制、安全注意事项等。

3.《租赁商铺租赁费用明细表》：列明租金、押金、物业管理费、水电费等费用的具体金额和支付方式。

4.《租赁商铺装修及设施清单》：详细列举租赁商铺内原有的装修和设施情况，包括品牌、型号、数量等。

5.《租赁商铺交接记录》：记录租赁商铺在交接时的实际情况，包括损坏、遗漏等。

6.《甲方营业执照复印件》：甲方有效营业执照的复印件，以证明其经营资格。

7.《乙方产权证明文件复印件》：乙方对租赁商铺拥有合法产权的证明文件复印件。

8.《租赁商铺相关法律法规和政策文件》：与租赁商铺相关的法律法规和政策文件复印件。

9.《租赁商铺消防安全检查报告》：租赁商铺消防安全检查的报告复印件，确保租赁商铺符合消防安全要求。

10.《租赁商铺租赁合同补充协议》（如有）：双方就