单位租房协议书合同

单位租房协议书合同

出租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋用途为______（具体用途，如办公、仓库等），乙方应按约定用途使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行检查，结清各自应当承担的费用，并在交付清单上签字确认。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月、按季、按年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应承担房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋及附属设施设备的维修、保养1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理可能存在的问题。2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。3.对于乙方自行维修的情况，如维修费用在人民币______元以下（含______元），乙方可先行垫付，待下次支付租金时从租金中扣除；如维修费用超过人民币______元，甲方应在收到乙方提供的维修凭证后的______个工作日内将维修费用支付给乙方。六、装修和改变房屋结构1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对承租房屋进行装修。装修方案应事先征得甲方书面同意，并在装修过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。2.乙方对房屋进行装修所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修部分，除可移动的物品外，应保持原状交付给甲方。如乙方拆除装修部分造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前______个月书面通知甲方，并提交转租方案。经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且经甲方书面通知后在规定期限内仍未修复或恢复原状的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用房屋从事违法活动或存在其他损害甲方利益行为的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按合同约定按时交付房屋的；-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，且经乙方书面通知后在规定期限内仍未整改到位的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按合同约定履行维修义务或交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签