饭店租房协议书合同范本怎么写

饭店租房协议书合同范本怎么写

饭店租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营饭店事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋用途为经营饭店，乙方应在法律允许的范围内合理使用。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时双方应签署房屋交接清单。2.租金-租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式为______（如：按月/按季/按年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理经营饭店所需的相关证照及手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁房屋内按照约定用途合法经营饭店。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。3.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构及用途。5.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，依法经营，自行承担经营过程中产生的一切税费及相关费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。四、房屋维修与装修1.维修责任-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。-乙方应负责房屋内部设施设备（如电器、厨具等）的日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。2.装修-乙方因经营需要对房屋进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。-租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修部分，能够拆除且不影响房屋结构的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自破坏房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供相关协助，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.双方违反本协议其他约定的，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力