危房网格化管理制度

危房网格化管理制度总则一、目的为了加强对危房的管理，保障人民群众的生命财产安全，提高危房管理的科学性和有效性，特制定本制度。二、适用范围本制度适用于公司所属范围内的所有危房，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。三、管理原则1.安全第一原则：始终将危房管理的安全放在首位，确保人民群众的生命财产安全。2.预防为主原则：加强对危房的日常检查和监测，及时发现和消除安全隐患，预防危房事故的发生。3.综合治理原则：综合运用法律、行政、经济等手段，加强对危房的管理，形成全社会共同参与的良好局面。4.属地管理原则：按照“谁所有、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，落实危房管理的主体责任，属地政府负责对本行政区域内的危房进行管理和监督。四、管理机构及职责1.公司成立危房管理领导小组，负责对公司所属范围内的危房进行统一管理和监督。领导小组组长由公司总经理担任，副组长由分管安全的副总经理担任，成员由相关部门负责人组成。2.公司安全管理部门负责对危房的日常检查和监测，及时发现和消除安全隐患，制定危房整改方案，并督促相关部门和单位落实整改措施。3.公司工程管理部门负责对危房的维修和加固工作进行监督和管理，确保维修和加固工作的质量和安全。4.公司财务部门负责对危房的维修和加固费用进行核算和管理，确保维修和加固费用的合理使用。5.属地政府负责对本行政区域内的危房进行管理和监督，落实属地管理责任，加强对危房的日常检查和监测，及时发现和消除安全隐患，制定危房整改方案，并督促相关部门和单位落实整改措施。网格化管理体系一、网格划分1.按照“属地管理、分级负责、无缝对接、全面覆盖”的原则，将公司所属范围内的危房划分为若干个网格，每个网格由一名网格员负责管理。2.网格划分应根据危房的分布情况、数量、规模等因素进行合理划分，确保每个网格内的危房数量适中，便于管理和监督。3.网格划分应明确网格的边界和范围，建立网格档案，记录网格内的危房情况、管理责任人和联系方式等信息。二、网格员职责1.负责对网格内的危房进行日常检查和监测，及时发现和消除安全隐患。2.负责对网格内的危房进行登记和建档，建立危房管理台账，记录危房的基本情况、检查情况、整改情况等信息。3.负责对网格内的危房进行巡查和巡逻，及时发现和报告危房的异常情况。4.负责对网格内的危房进行宣传和教育，提高居民的安全意识和自我保护能力。5.负责对网格内的危房进行协调和处理，协调相关部门和单位落实危房整改措施，及时解决危房管理中出现的问题。三、网格管理流程1.网格划分：根据危房的分布情况、数量、规模等因素，将公司所属范围内的危房划分为若干个网格，并明确网格的边界和范围。2.网格员配备：根据网格的划分情况，配备相应数量的网格员，并明确网格员的职责和工作要求。3.网格巡查：网格员按照规定的时间和路线，对网格内的危房进行巡查，及时发现和报告危房的异常情况。4.隐患排查：网格员对巡查中发现的安全隐患进行排查，确定隐患的性质、程度和范围，并及时报告给安全管理部门。5.隐患整改：安全管理部门根据网格员报告的安全隐患情况，制定整改方案，并督促相关部门和单位落实整改措施。整改完成后，网格员应及时进行复查，确保隐患得到彻底消除。6.信息上报：网格员应及时将巡查、排查和整改情况上报给安全管理部门，安全管理部门应定期将危房管理情况上报给公司危房管理领导小组。日常检查与监测一、检查内容1.危房的结构安全：包括建筑物的墙体、梁、柱、楼板等结构构件的完好情况，是否存在裂缝、变形、倾斜等安全隐患。2.危房的使用安全：包括建筑物的使用功能是否符合规定，是否存在违规使用、擅自改变用途等情况，是否存在超载使用、私搭乱建等安全隐患。3.危房的周边环境：包括建筑物周边的道路、排水、供电、供气等设施的完好情况，是否存在影响建筑物安全的因素，如道路塌陷、排水不畅、供电线路老化等。4.危房的防灾减灾能力：包括建筑物的抗震、防火、防雷等防灾减灾设施的完好情况，是否存在安全隐患，如抗震构造措施不足、防火间距不足、防雷装置失效等。二、检查方式1.定期检查：公司安全管理部门应定期对危房进行全面检查，每年不少于两次。检查时间应安排在雨季、台风季等自然灾害多发季节之前和之后。2.不定期检查：网格员应根据实际情况，对网格内的危房进行不定期检查，及时发现和消除安全隐患。3.专项检查：在发生自然灾害、事故灾难等突发事件后，公司应及时组织对危房进行专项检查，确保危房的安全。三、监测要求1.公司应配备必要的监测设备，如裂缝监测仪、倾斜监测仪、沉降监测仪等，对危房的结构安全进行实时监测。2.网格员应定期对危房的周边环境进行监测，如道路、排水、供电、供气等设施的运行情况，及时发现和报告影响危房安全的因素。3.公司应建立危房监测档案，记录危房的监测数据和监测情况，为危房的管理和决策提供依据。维修与加固一、维修与加固原则1.安全第一原则：始终将危房维修与加固的安全放在首位，确保维修与加固工作的质量和安全。2.科学合理原则：根据危房的实际情况，制定科学合理的维修与加固方案，确保维修与加固工作的效果和经济性。3.依法依规原则：维修与加固工作应严格按照国家有关法律法规和标准规范进行，确保维修与加固工作的合法性和规范性。4.属地管理原则：按照“谁所有、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，落实危房维修与加固的主体责任，属地政府负责对本行政区域内的危房进行维修与加固。二、维修与加固程序1.鉴定评估：公司应委托具有相应资质的鉴定机构对危房进行鉴定评估，确定危房的安全等级和维修与加固方案。2.方案审批：公司应将鉴定评估报告和维修与加固方案报公司危房管理领导小组审批，经审批同意后，方可组织实施。3.施工管理：公司应选择具有相应资质的施工单位对危房进行维修与加固，严格按照审批通过的维修与加固方案进行施工，并加强对施工过程的监督和管理，确保施工质量和安全。4.竣工验收：危房维修与加固工程完工后，公司应组织相关部门和单位进行竣工验收，经验收合格后，方可交付使用。三、维修与加固资金1.维修与加固资金来源：危房维修与加固资金由公司承担，属地政府可根据实际情况给予适当补助。2.资金使用管理：公司应建立危房维修与加固资金使用管理制度，严格按照规定的程序和标准使用维修与加固资金，确保资金的合理使用和安全。应急处置一、应急组织机构及职责1.公司成立危房应急处置领导小组，负责对公司所属范围内的危房应急处置工作进行统一领导和指挥。领导小组组长由公司总经理担任，副组长由分管安全的副总经理担任，成员由相关部门负责人组成。2.公司安全管理部门负责对危房应急处置工作进行具体组织和协调，制定应急预案，组织应急演练，及时报告应急处置情况等。3.公司工程管理部门负责对危房应急处置工作中的抢险救援工作进行技术指导和支持，确保抢险救援工作的安全和有效。4.属地政府负责对本行政区域内的危房应急处置工作进行协调和配合，提供必要的物资和技术支持，协助公司做好应急处置工作。二、应急预案1.公司应根据危房的实际情况，制定完善的应急预案，明确应急处置的组织机构、职责分工、应急响应程序、应急处置措施等内容。2.应急预案应定期进行修订和完善，确保应急预案的科学性和有效性。3.公司应组织开展应急演练，提高应急处置能力和水平。应急演练应定期进行，每年不少于一次。三、应急响应1.当发现危房存在安全隐患或发生危房事故时，网格员应立即报告给安全管理部门，安全管理部门应立即启动应急预案，组织开展应急处置工作。2.应急处置工作应按照应急预案的规定程序进行，迅速采取有效措施，控制事故发展，防止事故扩大，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。3.在应急处置过程中，应及时向属地政府和有关部门报告应急处置情况，接受属地政府和有关部门的指导和协调。四、善后处理1.危房事故处理完毕后，公司应及时组织对事故现场进行清理和恢复，确保事故现场的安全和整洁。2.公司应组织对事故原因进行调查和分析，总结经验教训，制定整改措施，防止类似事故的再次发生。3.公司应按照有关规定，对事故责任人员进行处理，追究其法律责任和行政责任。档案管理一、档案内容1.危房档案：包括危房的基本情况、鉴定评估报告、维修与加固方案、施工图纸、竣工验收报告等。2.检查监测档案：包括危房的日常检查记录、监测数据、隐患排查报告等。3.应急处置档案：包括应急预案、应急演练记录、应急处置报告等。二、档案管理要求1.公司应建立健全危房档案管理制度，明确档案管理的职责和要求，确保档案的安全和完整。