购房权附带房产证抵押权及担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房权附带房产证抵押权及担保合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房权及房产证抵押权描述1.购房权与房产证抵押权甲方同意将其拥有的某处房产的购房权及房产证抵押给乙方，作为借款的担保。甲方所抵押的房产位于______（详细地址），房产证编号为______。2.抵押权期限本抵押权自合同签订之日起至甲方偿还全部借款之日止。二、借款金额及还款方式1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.还款方式每月还款金额为______元；还款期限为______个月；还款日为每月______日。三、抵押权行使条件1.甲方未按时足额偿还借款；2.甲方违反合同约定，严重影响乙方的债权实现；3.乙方认为甲方有其他违约行为，可能影响债权实现。在上述任一情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供抵押房产的权属证明文件，并对房产进行必要的查证。有权在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房产。义务：按照合同约定履行还款义务，不得有拖欠借款的行为。在抵押权存续期间，保持抵押房产的完好，不得有损害房产价值的行为。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付借款本息。在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押房产以实现债权。义务：向甲方提供合法的借款，不得有欺诈行为。在处置抵押房产时，应按照法律规定和双方约定进行，确保甲方权益不受损害。六、抵押房产的查封与拍卖1.查封如因甲方原因导致借款违约，乙方有权申请查封抵押房产。查封期间，甲方不得擅自处置抵押房产。2.拍卖乙方有权在查封期限届满后，依法拍卖抵押房产以偿还借款。拍卖所得款项，优先用于偿还借款本息，剩余部分归乙方所有。七、合同解除与终止1.合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。如发生法律规定或合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。2.合同终止本合同自借款本息清偿完毕之日起终止。如抵押房产被依法拍卖，本合同在拍卖结束后终止。八、争议解决1.争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.解除在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。2.责任免除发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。在此期间，双方均不承担违约责任，并应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和相关信息负有保密义务。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至双方约定的全部权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年____